租房合同到期未簽續(xù)期合同有影響嗎

租房合同到期未簽續(xù)期合同沒有影響，租房合同到期后沒續(xù)簽意味著合同解除。如果承租方繼續(xù)交房租，出租人接受的，視為繼續(xù)履行，但是是無固定期限合同，可以隨時解除。所以建議承租方重新簽訂租賃合同。

租房要注意什么?

1、審核出租人的身份。核實出租人是否具有出租該住房的資格，在簽署租賃合同時出租人必須出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。

2、在簽署租賃合同中重點注明租金、租期及付款方式。租賃合同注明租金，寫明租賃期限具體到哪天以及以何種形式付款，一般分為月交、季度付、年付。還應(yīng)注明是否支付住房押金，具體金額要寫清。

3、合同中注明該住房的配套設(shè)施。水電、煤氣、暖氣、有線電視等設(shè)施需特別注明。包括住房留存的家電都應(yīng)一一列出，在合同中注明。配套設(shè)施所產(chǎn)生的費用如何支付，何時支付，都應(yīng)在合同中體現(xiàn)。

4、充分利用補充協(xié)議。租賃雙方如在租賃過程當中出現(xiàn)任何問題，需要雙方商議的，都應(yīng)在三方都在場的情況下擬定補充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。租賃過程當中，雙方提供的證件應(yīng)真實有效，交驗住房時三方都應(yīng)到場，在租賃期內(nèi)承租人不得破壞住房配套設(shè)施。

租房合同續(xù)簽怎么寫?

1、住房租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東商議，簽訂住房租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂住房租賃合同續(xù)簽協(xié)議時，不可以疏忽，也需要對合同涉及的具體事項進行確認商議，一般在進行租房續(xù)簽合同的時候應(yīng)該注意一些：

2、合同雙方當事人的基本信息情況;承包經(jīng)營的期限，長不可高于二十年;租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間;合同到期后的優(yōu)先承租權(quán);

3、合同違約責任，以及違約金的支付;合同的解除權(quán);合同履行期滿或者解除合同后，關(guān)于場地建筑的歸屬問題等。

4、雖然是續(xù)簽合同建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記，這樣才能更好的保證彼此的利益。