電梯入戶的優(yōu)缺點有哪些

1、電梯入戶的優(yōu)點：電梯入戶的房子安全性和私密性會比較顯著，家里有人做客也不會影響到其他的鄰居。再就是電梯入戶的房子都是框架結構，抗震性是比不錯的。

2、電梯入戶的缺點：公攤面積比較大，而實用面積比較小。由于它的結構特征，裝修變動的可能性比較低，而且收取的管理費比較高，日常維修也是比較麻煩的。

買電梯房要注意什么？

1、電梯質量

電梯房肯定是要涉及到電梯的問題，這時候電梯的質量和數量就顯得十分重要了。大家經常會在電視上看到一些關于電梯事故的報道，誰也不愿意這些事情發(fā)生在自己的身上，這時候電梯的質量問題就十分重要了。還有就是很多人在早上都要去上學、上班、買菜等，這時候電梯的數量就顯得很重要了，誰也不想因為電梯的運力問題而耽誤時間。

2、供水

大家看到的電梯房一般樓層都是比較高的，這時候就會涉及到供水的問題。很多樓房在6層以上就需要二次加壓了，如果發(fā)生停電，那么6層以上的業(yè)主就會遇到停水的危機。因此購買電梯房一定要看一下開發(fā)商是否為高層業(yè)主配備了臨時水箱，這樣才能保證正常的生活不會受到影響。

3、物業(yè)服務

電梯房的物業(yè)費要比板樓高很多，既然物業(yè)費多收了那么服務也就需要跟上。電梯房的業(yè)主一般來說都比較多，產生的生活垃圾自然很多，還有就是一些公共設施的磨損也會相應的增加，所以這時候就需要有責任心的物業(yè)進行管理。物業(yè)服務水平關系到電梯房內設施的維護等，如果出現(xiàn)突發(fā)狀況需要有專門的安保人員來負責。因此大家在挑選電梯房的時候一定要注意物業(yè)的服務水平。

4、樓層的挑選

電梯房的樓層總高度一般來說比較高，這時候多個電梯樓之間就會涉及到遮擋的問題。如果樓棟之間遮擋比較嚴重就會影響住房的采光，這時候挑選一個合適的樓層就先的很重要了。每個樓層都有自己的優(yōu)劣勢，具體應該怎么挑選，應該結合自身情況。樓間距的大小也會影響到房子的采光，所以在買房的時候還要看一下樓間距，根據樓間距來判斷哪層房子的采光效果比不錯。

5、價格

價格問題比較簡單但是很重要，這將會影響到購房者買房的時候需要準備的房款以及在未來繳納物業(yè)費的多少。一般來說電梯房樓層越高，價格越昂貴。購房者在買房的時候一定要考慮自己的經濟實力，并不是樓層越高越適合自己，大家一定要挑選合適的房子。