二手住房中介怎么樣？二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

因?yàn)樵诮陙?，房價(jià)是比較高的，所以有很多人在買房的時(shí)候就看中了二手房的市場，雖然說二手房的價(jià)格會比一手房的價(jià)格還要便宜一些，不過在二手房交易的過程當(dāng)中是要收費(fèi)的，接下來我們說說二手住房中介怎么樣？二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？希望可以給大家?guī)韼椭?，大家有時(shí)間也可以多看看。

二手住房中介怎么樣

1、從業(yè)時(shí)間住房租賃和二手房的交易都是相對復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，包含許多專業(yè)性較高的復(fù)雜流程、手續(xù)。因此，沒有長時(shí)間的錘煉肯定談不上爐火純青，挑選從業(yè)一兩年以上的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人才會較為可靠。

2、專業(yè)度專業(yè)度是挑選房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的首要條件，專業(yè)度包括對房價(jià)走勢判斷的專業(yè)、對經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況的專業(yè)、對交易流程的專業(yè)、對貸款稅費(fèi)及合同闡述的專業(yè)、推薦房源性價(jià)比的專業(yè)、優(yōu)化客戶的購房計(jì)劃方案的專業(yè)等。

3、歷史成交記錄了解經(jīng)紀(jì)人的歷史成交記錄有助于了解經(jīng)紀(jì)人的綜合實(shí)力，也可以讓消費(fèi)者更為放心。

4、誠信度經(jīng)紀(jì)人的誠信度直接決定了你對他的挑選度，只有誠信的經(jīng)紀(jì)人才能讓你把住房交易的主動權(quán)交給他。

5、談判能力及技巧經(jīng)紀(jì)人的談判能力及談判技巧往往能幫你租或買到“物美價(jià)廉”的房子，也能讓你賣出合適的價(jià)格。通過與經(jīng)紀(jì)人的交流和了解，可以大概判斷其談判時(shí)的相應(yīng)水準(zhǔn)。

6、在所屬公司的職位房產(chǎn)中介公司是以業(yè)績的好壞來評定職位的高低的，一般來說職位的高低與其專業(yè)度、歷史成交記錄、談判能力及技巧成正比。

二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。

3、二手房過戶土地金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按住房正常成交價(jià)的2％計(jì)征。賣方承擔(dān)。

上面有關(guān)二手住房中介怎么樣，二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的全部常識，相信大家對于二手房住房的中介怎么樣以及交易的一個收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有了一定的了解了吧，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人在買賣住房的時(shí)候，都會通過中介來買賣住房，這樣對于雙方來說也是有一個保障，但是要收費(fèi)，大家可以參考一下這篇文章。