簽購房合同時這些細節(jié)別漏！小心吃了啞巴虧

無論做什么事情都要注意小細節(jié)，不然一不小心，就有可能被小細節(jié)打敗，損失慘重，再者，古人也有說，正所謂“細節(jié)決定成敗”，簽訂購房合同更是如此。一般來說，購房合同多由賣方所提供，其中不免會有一些利于賣方的條款，一旦購房者不注意，那么就很可能要吃大虧，在此，小編要說的是，大家在簽購房合同可別漏了以下這5個細節(jié)，否則簽了也白簽。

一、未明確公攤面積

大家最近是不是都被“公攤面積”刷屏了呢？雖然取消公攤面積是一個假消息，但是大家得明確知道這些：雖說公攤面積并非越小越好，但是在簽訂購房合同時，購房者還是有必要明確公攤面積，比如公攤面積的大小、位置等。

為什么大家在簽訂購房合同時，一定要明確公攤面積呢？相信大家都知道，公攤面積有多坑人的吧？如果你未在購房合同中明確公攤面積，那么等你入住后，很可能會遇到公攤面積加大的情況。

二、霸王條款要不得

無論是購買怎樣的商品，作為消費者的大家，最害怕遇到的就是霸王條款，尤其是在買房時。比如當賣方違約時，不用賠償購房者，這顯然不合理，因此，在簽訂購房合同時，大家一定要注意是否存在霸王條款，一旦發(fā)現(xiàn)有霸王條款，那么你就要重新考慮賣方的人品了。

三、交房時間不確定

有些朋友跟小編訴苦過，說當接到收房通知時是十分高興的，可在房子遲遲不交接后，就頭都大了。其實，在現(xiàn)實生活中，延期交房的情況屢見不鮮，這也是購房者最不愿意遇到的事情，因此大家在簽訂購房合同時，一定要明確交房時間，具體到某年某月某時某分。

千萬別小瞧了上面這一步驟，要知道，如果賣方延期交房，那么你就有維權(quán)的依據(jù)了，你一定要善于利用法律手段來保護自己的權(quán)益。

四、忽視空白條款

小編曾做過一個小調(diào)查，調(diào)查后竟然發(fā)現(xiàn)，有大多數(shù)購房在簽訂購房合同時竟不知“空白條款”。也就是說，在簽訂購房合同時，購房者往往會遇到一些空白條款，此時，你可千萬別忽視了這些空白條款，用刪除線劃掉這些空白條款，以免賣方在這些空白條款上動手腳。

一旦賣方在這些空白條款上動了手腳，那么作為購房者你的權(quán)益可就要受到破壞了，甚至還有可能會麻煩不斷。

五、沒提及退房條件

其實，網(wǎng)購之所以那么火熱，的原因就是在于“七天無理由退貨”，當然了，雖說房子無法做到“七天無理由退貨”，但是在一些特定的條件下，購房者應(yīng)當有權(quán)要求退房，比如賣方擅自改變住房規(guī)劃。

一般來說，在滿足某些特定的退房條件之后，購房者你是可以申請退房的，因此在簽訂購房合同時，大家可要明確退房條件，否則你很可能陷入“錢房兩失”的尷尬境地。另外，本來簽訂購房合同是為了更好地保證自己的合法權(quán)益，因此多多注意一些總是好的。