文章摘要: 對(duì)于房子在進(jìn)行辦理過戶的時(shí)候是一定要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作,這樣才可以順利的辦理,不過很多人因?yàn)閷?duì)于二手房過戶的事情了解的不是很多,所以有關(guān)過戶需要的時(shí)間自然也都是不太清楚,針對(duì)過戶后幾天名下無(wú)房和二手房過戶的時(shí)候注意什么?如果對(duì)二手房過
對(duì)于房子在進(jìn)行辦理過戶的時(shí)候是一定要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作,這樣才可以順利的辦理,不過很多人因?yàn)閷?duì)于二手房過戶的事情了解的不是很多,所以有關(guān)過戶需要的時(shí)間自然也都是不太清楚,針對(duì)過戶后幾天名下無(wú)房和二手房過戶的時(shí)候注意什么?如果對(duì)二手房過戶想要了解的,可以咨詢下面的內(nèi)容。
過戶后幾天名下無(wú)房
一般是出買家新證后1-2個(gè)工作天可以去查名下無(wú)房產(chǎn)證明,番禺歸檔的時(shí)間會(huì)稍為長(zhǎng)點(diǎn)。通常房管局注消之后就無(wú)房了,一般過戶產(chǎn)權(quán)證辦出來之后,也就注消了。從辦理到拿到過戶產(chǎn)權(quán)證大概一個(gè)月。過戶辦理成功后也就會(huì)顯示無(wú)房了,也就是說一個(gè)月左右就會(huì)顯示無(wú)房。
二手房過戶的時(shí)候注意什么
1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間
過戶之后,房產(chǎn)即登記在買方名下,但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān),時(shí)間也不一樣,一般在7個(gè)工作日左右。有些住房需要到市建委辦理土地證,則全部辦證時(shí)間需要40天左右。
2、本人不可到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理
如果買賣雙方的當(dāng)事人不可到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),法律規(guī)定可以委托他人代為辦理,賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書,買方可以手寫一份委托書,寫明委托權(quán)限和時(shí)間,可以不辦理公證手續(xù)。
3、在建委辦理了過戶手續(xù),卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦?
在極特殊情況下,買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù),但買方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證,這時(shí)買方必須高度警惕,應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問明情況。
4、房產(chǎn)過戶后由銀行放款,不需要買方另行授權(quán)
以貸款方式支付房款,銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面,即一旦辦完過戶,銀行又因故拒絕放款,房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上,這種情況是不會(huì)出現(xiàn)的,這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán),就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi),銀行在這里起到一種保障作用,保護(hù)買賣雙方的利益。
針對(duì)過戶后幾天名下無(wú)房?二手房過戶的時(shí)候注意什么?上面的文字可是為您介紹的非常清楚了,有關(guān)二手房過戶在生活中是非常重要的一個(gè)事情,而且如今房產(chǎn)交易市場(chǎng)上這種情況也是比較常見,所以為了可以做到順利的進(jìn)行二手房交易,應(yīng)該要多了解二手房的交易資訊和相關(guān)的政策等等。
過戶后幾天名下無(wú)房 二手房過戶的時(shí)候注意什么
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