過戶后幾天名下無(wú)房 二手房過戶的時(shí)候注意什么

對(duì)于房子在進(jìn)行辦理過戶的時(shí)候是一定要按照相應(yīng)的流程去進(jìn)行操作，這樣才可以順利的辦理，不過很多人因?yàn)閷?duì)于二手房過戶的事情了解的不是很多，所以有關(guān)過戶需要的時(shí)間自然也都是不太清楚，針對(duì)過戶后幾天名下無(wú)房和二手房過戶的時(shí)候注意什么？如果對(duì)二手房過戶想要了解的，可以咨詢下面的內(nèi)容。

過戶后幾天名下無(wú)房

一般是出買家新證后1－2個(gè)工作天可以去查名下無(wú)房產(chǎn)證明，番禺歸檔的時(shí)間會(huì)稍為長(zhǎng)點(diǎn)。通常房管局注消之后就無(wú)房了，一般過戶產(chǎn)權(quán)證辦出來之后，也就注消了。從辦理到拿到過戶產(chǎn)權(quán)證大概一個(gè)月。過戶辦理成功后也就會(huì)顯示無(wú)房了，也就是說一個(gè)月左右就會(huì)顯示無(wú)房。

二手房過戶的時(shí)候注意什么

1、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時(shí)間

過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時(shí)間。這段時(shí)間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時(shí)間也不一樣，一般在7個(gè)工作日左右。有些住房需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時(shí)間需要40天左右。

2、本人不可到場(chǎng)辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理

如果買賣雙方的當(dāng)事人不可到場(chǎng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時(shí)間，可以不辦理公證手續(xù)。

3、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？

在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時(shí)間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時(shí)買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問明情況。

4、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權(quán)

以貸款方式支付房款，銀行放款的時(shí)間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會(huì)出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。

針對(duì)過戶后幾天名下無(wú)房？二手房過戶的時(shí)候注意什么？上面的文字可是為您介紹的非常清楚了，有關(guān)二手房過戶在生活中是非常重要的一個(gè)事情，而且如今房產(chǎn)交易市場(chǎng)上這種情況也是比較常見，所以為了可以做到順利的進(jìn)行二手房交易，應(yīng)該要多了解二手房的交易資訊和相關(guān)的政策等等。