專業(yè)驗房多少錢？商品房驗房的注意事項？

在進(jìn)行檢驗房子的時候，都會挑選專業(yè)的驗房人員，因為這樣才可以讓房子檢驗得更加專業(yè)，居住的時候才會更加放心，所以要了解專業(yè)驗房多少錢，專業(yè)驗房的價格并不是固定不變的，而且需要人們知道商品房驗房的注意事項，因為商品房和其他住房的檢驗方式是不一樣。

專業(yè)驗房多少錢？

1、全裝修房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)

300平米以下的獨立式別墅一般收費2300元，超出面積部分按2元／平米收費。120平米以下的普通多高層住房一般收費850元，超出面積部分按2元／平米收費；

200平米以下的復(fù)式住房一般收費1200元，超出面積部分按2元／平米收費；250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費1800元，超出面積部分按2元／平米收費；

2、毛坯房驗房收費標(biāo)準(zhǔn)

300平米以下的獨立式別墅一般收費1100元，超出面積部分按2元／平米收費。250平米以下的聯(lián)體別墅一般收費850元，超出面積部分按2元／平米收費；

200平米以下的復(fù)式住房一般收費700元，超出面積部分按2元／平米收費；120平米以下的普通多高層住房一般收費350元，超出面積部分按2元／平米收費；

商品房驗房的注意事項？

1．購房者不可以開發(fā)商交房責(zé)任沒有承擔(dān)為由，拒絕接收住房。在交房條件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收住房，也算開發(fā)商履行了交房義務(wù)。在開發(fā)商已經(jīng)交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利，除購房者明確表示放棄外，接收住房本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。

2、購房者在查看住房資料時，住房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用方法書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不可入住。

3．購房者在沒有驗收住房之前，不可簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算住房交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)住房質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有交房的壓力。

上述講解了專業(yè)驗房多少錢，專業(yè)驗房的公司不一樣的話，價格也存在一定的差別，所以想要邀請專業(yè)的驗房人員的話，務(wù)必要先了解當(dāng)?shù)氐膬r格。上述也講解了商品房現(xiàn)房的注意事項，商品房在進(jìn)行檢驗房子的時候，務(wù)必要仔細(xì)的進(jìn)行檢驗，而且要了解檢驗的地區(qū)都是什么，這樣才可以更好的檢驗房子。