購(gòu)買(mǎi)別人的安置房要注意什么

1、注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。如果安置房可以辦理產(chǎn)權(quán)證才可以購(gòu)買(mǎi)，或者安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，它和市面上普通的商品房沒(méi)有什么差異，購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也比較有保證。

2、住房質(zhì)量問(wèn)題。有些安置房所挑選的建筑材料與普通商品房還是有一定的區(qū)別，一些建筑商會(huì)存在偷工減料的問(wèn)題，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子需要先驗(yàn)房，看一下住房有沒(méi)有什么大問(wèn)題。

3、貸款問(wèn)題。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，在銀行申請(qǐng)貸款會(huì)被直接拒絕。安置房取得了房產(chǎn)證就可以辦理貸款，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，只要達(dá)到了條件就可以。

4、時(shí)間問(wèn)題。購(gòu)買(mǎi)的安置房需要達(dá)到五年的時(shí)間，即可拿到房產(chǎn)證上市交易，關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，政府也做出了相關(guān)的限制，購(gòu)買(mǎi)之前需要了解清楚。

5、注意住房設(shè)計(jì)問(wèn)題。安置房小區(qū)的條件與其他商品房小區(qū)相比有差距，例如電梯的配備等，購(gòu)買(mǎi)安置房時(shí)需要考慮清楚是否可以接受。

購(gòu)買(mǎi)安置房注意事項(xiàng)有哪些?

1、安置房能不可貸款

如果沒(méi)有住房產(chǎn)權(quán)證不可辦理貸款，有住房產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。

2、房產(chǎn)證問(wèn)題

安置房的土地性質(zhì)是歸為國(guó)有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。

有產(chǎn)證的安置房買(mǎi)賣(mài)才是合法的，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。

3、住房質(zhì)量問(wèn)題

安置房的利潤(rùn)往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比不錯(cuò)的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。