法拍房要交增值稅嗎

法拍房要交增值稅，拍下法院拍賣的房子主要要交的稅費有契稅、印花稅、增值稅、城建稅和教育附加稅。

1、契稅：1%~3%(住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%;二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%;商業(yè)房：3%)。

2、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

3、增值稅：5.6%。如果住宅滿2年就免征增值稅;非住宅則差額征收8%。

4、城建稅：營業(yè)稅的7%;

5、教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。

購買法拍房要注意什么?

1、實地看樣：

房產標的情況以實際現(xiàn)狀為準，包括但不限于地理位置、住房結構及附屬設施、住房實際用途、裝修情況、周邊配套、物業(yè)服務、水電氣、小區(qū)環(huán)境等。

2、抵押：

部分城市房產如抵押未解除則無法過戶，請務必提前核實解除抵押及過戶流程。

3、產權歸屬：

部分法拍房可能在未交付、存在產權共有人的情況下拍賣或者前房主根本沒有取得產權證，沒有取得住房產權證就需要看是否在房管局合同備案。而過戶這個問題不在法院拍賣管理范圍內，由買受人自行解決，就可能出現(xiàn)無法過戶的情況。

經法院拍賣的房產稅費由誰承擔

1、到房管局查封被執(zhí)行人的住房產權。

2、委托評估公司對住房的價值進行評估。

3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。

4、委托拍賣公司對住房進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對住房的拍賣，最多可以進行三次拍賣。