住房不動產證更換原因

現(xiàn)在大家關于方法方面討論最多的應該是房產證更換不動產權證的問題了吧。但是根據(jù)國家的規(guī)定，現(xiàn)在公民手里擁有的房產證如果不出現(xiàn)買賣、轉讓的問題是不用更換的，下面我們就住房不動產證更換原因給大家詳細的介紹一下，希望可以幫助到大家。

我們手中拿有的舊的房產證不一定非要換成新的不動產權證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要,就不需要換證,原來的房產證繼續(xù)有效。也沒有任何的相關政策規(guī)定房產證在一定的時間內必須換成不動產權證，更沒有必要去當?shù)氐南嚓P部門自行辦理。如果以后有房產交易或者需要轉讓的時候依法辦理變更、轉移等登記工作時,將逐步更換為新的不動產登記簿證。

不動產權證與房產證有何不同：

新的“不動產權證”比現(xiàn)在居民手握的“房產證”內容更詳細，70年將自動續(xù)期。要知道，不動產證的外頁：除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記*押權、異地登記、查封登記等登記類型。不動產證的內頁內容：規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。

這樣我們對于不動產證和房產證的區(qū)別都有所了解了，由此可見，不動產證比房產證的規(guī)定、記錄更加詳細明確，也就是不動產證正在逐漸取代房產證。這樣，大家對于不動產證應該有所認識，對于房產證的淘汰，不動產證的更換應該有所信心。

不動產登記有哪些影響：

賣房更方便(再不用土地、住房多個部門跑手續(xù));避免一房多賣的情況(可查詢不動產產權歸屬,防坑又防騙);農民受益(農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記)。

申請不動產登記時需提交哪些材料：

1.登記申請書;2.申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;3.相關的不動產權屬來源證明、登記原因證明文件、不動產權屬證書;4.不動產界址、面積等材料;5.與他人利害關系的說明材料;6.法律、行政法規(guī)以及《不動產登記暫行條例實施細則》規(guī)定的其他材料!

對于住房不動產證更換原因就給大家介紹這么多，相信通過上文的介紹，已經(jīng)有了初步的了解，其實更換不動產權證是為了更方便‘更快捷，給大家減少麻煩，更大程度的保障好公民的合法權益。