二手毛坯房可以買嗎

二手毛坯房可以買。一般來說，二手房毛坯房的價格比較低，房齡也比較短，購買起來也是比較劃算的，但是毛坯二手房在購買后需要對住房進(jìn)行裝修，因此毛坯二手房在購買后也需要空置一段時間才能居住，對于急需房子入住的購房者來說不劃算，所以也需要購房者綜合考慮自己的實際情況來確定是否購買。

另外，毛坯房的裝修需要花費業(yè)主更長的時間、精力和金錢，為了保證裝修的質(zhì)量，同時也要考慮性價比，所以購房者一般要“貨比三家”，首先挑選可靠的裝修公司，督促裝修隊伍的施工進(jìn)程，同時也要對裝修的風(fēng)格、選材、以及后面的質(zhì)量進(jìn)行驗收。

二手毛坯房的優(yōu)缺點

二手毛坯房是指經(jīng)過二次轉(zhuǎn)手買到的“初裝修房”。簡單的來說，就是墻面和地面只是經(jīng)過基礎(chǔ)的處理，沒有經(jīng)過很好的裝修的房子。二手毛坯房的優(yōu)點是購買的價格比較適中，另一個優(yōu)點是因為是經(jīng)過二手轉(zhuǎn)賣，在住房的質(zhì)量檢測等方面更能引起買房裝修者的注意。而二手毛坯房的缺點在于可能被擱置的時間較久，沒有經(jīng)過維護(hù)，在裝修的時候，會需要花費較多的時間。

買毛坯房注意事項

1、檢驗住房質(zhì)量

要注意檢驗住房質(zhì)量，可以用尺子測量地面是否平整，如果不平整的話，鋪地板時非常的麻煩，因此要檢驗住房的墻體、與陽臺連接處是否有裂痕，如果陽臺與室內(nèi)連接處有裂痕，易出現(xiàn)下墜的危險。

2、檢驗墻體狀況

毛坯房容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，因此在買毛坯房時，可以檢驗墻面是否出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，如果輕輕敲打有咚咚的聲音，那可能是空鼓現(xiàn)象。另外，還要檢驗墻體是否垂直，如果偏差在允許范圍內(nèi)，那說明墻體是垂直的。

3、門窗檢驗

要是門窗結(jié)構(gòu)不好，密封性差的話，那不僅會造成漏水、進(jìn)水等問題，還直接影響住房隔音效果，因此購房者要注意檢驗門窗是否能上鎖，開啟是否靈活，可以用專業(yè)測量儀檢測，通過檢驗門框?qū)蔷€確定房門是否正。