市場上的房產證有幾種

1、商品房房產證，只要是在法律允許的范圍內，可以轉讓、出租或贈予，收益歸個人所有;

2、經濟適用房房產證，國家為了給予收入水平低的家庭生活保障，而帶來的福利，產權歸個人所有;

3、房改房房產證，也是已購公房，是受到國家優(yōu)惠政策的住宅，居住滿五年后，產權歸個人所有。

買房子的房產證要怎么辦理?

1、確定開發(fā)商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的較后期限以及辦理完畢后的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取住房(地)所有權登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。

3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定產權證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。

4、填寫表格、蓋章、領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。

5、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產權證的必需文件，一旦遺失會影響產權證的辦理。

6、按照規(guī)定時間領取產權證，繳納印花稅和產權登記費、工本費等仔細核對產權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

7、辦理抵押登記有些貸款銀行允許自己辦理產權證并且不扣押產權證，只需辦理抵押登記即可。

8、將產權證交給銀行扣押如果貸款合同約定，需要將產權證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第八步就可以不用再把產權證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。

辦理房產證要多長時間?

1、我國相關法律規(guī)定，住房因買賣、交換、繼承、贈與、轉讓、分割等原因使產權發(fā)生轉移的，申請人在轉移后30天內申請登記。

2、從申請當天算起，國有土地房產登記，要在30天之內完成，集體土地房產登記，要在60天內完成。

3、購買商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產證的日期，若沒有約定的，則要件住房建成情況，若沒建成的，要在住房交付之后的90個工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個工作日內完成。