個人住房租賃合同書怎么寫？個人住房租賃要交多少稅？

人人都想要在城市里有一套房子，但是房價太高，對于剛剛工作了沒幾年的年輕人來說，想要在短期內買房子實在是太困難了，因此他們中的大多數人都會先行的租房子過渡，而準備租房子就要了解一下住房租賃合同的事宜，那么，個人住房租賃合同書怎么寫？個人住房租賃要交多少稅？

個人住房租賃合同書怎么寫？

出租方（以下簡稱甲方）：

地址：

電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經商議甲方愿意將使用、管理權屬于自己的住房出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協議：

條甲方將擁有經營管理及轉租權的住房（合同標的）“號共間，合同約定套內面積㎡的住房出租給乙方，作為經營場所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、年使用費為人民幣￥元，（大寫：）第二年使用費用為人民幣￥元（大寫：）第三年使用費用為人民幣￥元（大寫：）。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元（大寫：），其余租金支付方式。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將住房轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的３％收取，如拖欠租金１５天，視為違約，甲方有權收回住房，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃住房的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意方可進行。乙方造成租賃住房及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

3、乙方如在租賃住房內安裝高于電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成住房或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃住房內的全部無損壞設備、設施清理、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和住房財產損失均由乙方負責。

6、乙方保證承租甲方住房作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方不搬遷，甲方有權從住房內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產生的一切稅收均由乙方自理。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃住房，并保證住房內的水、電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄漏。

第七條合同期滿，如甲方的租賃住房需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，租金遞增方式：隨xxxx市場情況而適當調整。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災害造成不可使用租賃住房，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方商議解決。若非甲方主觀原因造成租賃住房無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方商議解決，商議不成，可提請

工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條本合同經過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

出租方：承租方：

甲方經辦人：乙方經辦人：

年月日年月日

個人住房租賃要交多少稅？

1、個人出租住房需要繳納的稅目包括個人所得稅、增值稅、城市維護建設稅等多種稅費，相關部門為了簡化計算，設定一個綜合稅率，不同地區(qū)的綜合稅率有差異，一般是按照5％的綜合稅率進行繳納稅費額。

2、例如出租一套自住住房，每月的租金為5000元，按照5％的綜合稅率來計算，每月需要繳納的住房租賃房產稅為5000＊5％＝250元。

文章即是小編給大家整理的關于個人住房租賃合同書怎么寫以及個人住房租賃要交多少稅的全部常識了，希望可以對大家有一定的參考價值。住房租賃合同是住房租賃過程當中非常重要的憑證，有了住房租賃合同后，我們才可以保障自身權益。