維修基金交給誰

在很多城市，消費者購買完住房以后，在交房時需要繳納一些費用才可以領(lǐng)取到房子的鑰匙，其中住房維修基金是必須要繳納的費用之一。很多朋友對于此項收費表示疑惑，不知道這筆錢要交給誰，要怎么使用，下面我們一起來了解一下，維修基金交給誰?

在交房時住房維修基金是業(yè)主所需要繳納的費用這一，這項費用日后主要用在住房質(zhì)保期滿后住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。我們平時所說的住房維修基金在實際上可以分為住房公用設施專用基金和住房本體維修基金兩部分。

住房公用設施專用基金主要用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用住房維修基金實行錢隨房走的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)人。

大家在購房時，通常會與開發(fā)商簽訂關(guān)于住房維修基金繳納的相關(guān)協(xié)議，其收取標準通常為房款的2-3%。由開發(fā)商代為收取的維修基金屬于全體業(yè)主共有，不得計入住宅銷售收入。

維修基金的繳納有一定的時間規(guī)定，通常情況下業(yè)主應當在住房交房前，交納住房維修基金。首期繳納的住房專項維修資金，業(yè)主可以直接存入住房專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交。對于委托房地產(chǎn)開發(fā)公司代交的，公司應當在收到住房維修基金之日起30日以內(nèi)，將代交的住房專項維修資金及時存入住房專項維修資金專戶。

維修基金一般由開發(fā)商代收，之后開發(fā)商再轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。一般業(yè)主要在辦理房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交房產(chǎn)管理中心。

以上是關(guān)于住房維修基金的相關(guān)介紹，這部分錢歸全體業(yè)主共有，管理部門需要設立專門的賬戶對其進行管理，做到專款專用，并定期接受業(yè)委會的檢驗與監(jiān)督。在收房時，需要繳納的費用項目比較多，大家對各種款項的收費標準以及用途要有相應的了解，住房維修基金并不是購房款，房地產(chǎn)銷售單位也不得將其計入銷售收入，在收取后應當交由管理部門進行統(tǒng)一管理，用于住房質(zhì)保期滿后的各種維護和維修支出。