文章摘要: 央行降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)影響房地產(chǎn),央行降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),是有一定影響的,當(dāng)前降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響會(huì)比資本市場(chǎng)更加深遠(yuǎn),我們可以分成幾個(gè)主體來(lái)看:1、對(duì)于大多數(shù)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō),降準(zhǔn)可以有效下降房地產(chǎn)公司的融資成本,對(duì)于當(dāng)前資金鏈壓力較大
央行降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)影響房地產(chǎn),央行降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),是有一定影響的,當(dāng)前降準(zhǔn)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響會(huì)比資本市場(chǎng)更加深遠(yuǎn),我們可以分成幾個(gè)主體來(lái)看:
1、對(duì)于大多數(shù)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō),降準(zhǔn)可以有效下降房地產(chǎn)公司的融資成本,對(duì)于當(dāng)前資金鏈壓力較大的房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō),降準(zhǔn)無(wú)疑是非常有利的消息,可以幫助房地產(chǎn)公司在當(dāng)前轉(zhuǎn)型的陣痛期之中熬過(guò)當(dāng)前最難過(guò)的這段時(shí)間,這對(duì)于大多數(shù)房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)都是好小。
2、對(duì)于買房者來(lái)說(shuō),降準(zhǔn)可以有效地提供市場(chǎng)的流動(dòng)性,當(dāng)前雖然房地產(chǎn)信貸已經(jīng)有所放松,但是降準(zhǔn)之后信貸放松的可能性應(yīng)該會(huì)進(jìn)一步增加,對(duì)于想要買房的人而言,降準(zhǔn)無(wú)疑可以幫助買房者有更好的資金支持。
3、對(duì)于已經(jīng)有房貸的人來(lái)說(shuō),存款準(zhǔn)備金率的下降,雖然不像降息一樣直接影響貸款利率,但是當(dāng)前的房地產(chǎn)信貸大部分都采用LPR了,所以降準(zhǔn)有助于推動(dòng)LPR水平的下降,從而下降有房貸人的房貸壓力和負(fù)擔(dān)。
1、主體不同:降準(zhǔn)的主體是中央人民銀行,法定存款準(zhǔn)備金是國(guó)家規(guī)定的商業(yè)銀行向中央銀行上交的金額,以確保商業(yè)銀行的正常運(yùn)營(yíng)。降息的主體是商業(yè)銀行,降息也就是下降利息,這樣有利于向社會(huì)貸出資金。
2、面對(duì)群體不同:降準(zhǔn)的受體是商業(yè)銀行,中央銀行辦理的業(yè)務(wù)是針對(duì)商業(yè)銀行的。降準(zhǔn)是中央銀行采取的針對(duì)商業(yè)銀行的政策;降息的受體是公司和個(gè)人,商業(yè)銀行辦理的業(yè)務(wù)是針對(duì)公司、個(gè)人等群體。降息是商業(yè)銀行采取的針對(duì)社會(huì)群體的政策。
3、作用方式不同:降準(zhǔn)可以釋放商業(yè)銀行在央行的保證金,增加市場(chǎng)資金供給,有利于刺激生產(chǎn)環(huán)節(jié),降準(zhǔn)是為了釋放銀行業(yè)的流動(dòng)性,讓市場(chǎng)上的錢多一些;降息不增加市場(chǎng)資金量,但可以改變資金的投向。
央行降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)影響房地產(chǎn)嗎
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