買房時哪些住宅小區(qū)不可買？注意空房率

每個人對于住房的喜好都是不一樣的，在挑選住房的時候所挑選的也不一樣，很多購房者在購買住房的時候最關心的就是住房的價格和地段，其實除了價格和地段以外，對于居住環(huán)境也是需要購房者去注意的，這就需要購房者對于居住的小區(qū)進行挑選，那么買房時哪些住宅小區(qū)不可買？

1、爛尾的樓盤

沒有實力的開發(fā)商可能無法完成該樓盤的建設，由于各種原因由其他開發(fā)商接手，這樣的住房在經(jīng)過這一段時間的折騰之后，房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設的時候為了趕工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是住房周邊的配套設施在出售時看似正常運作，可是當你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過是假象。

2、有惡鄰居的小區(qū)

另一種不可買的小區(qū)就是有惡鄰居的小區(qū)，古時孟母三遷，其中主要的原因就是為了擇鄰而居，所以說其實鄰居好不好對于我們孩子的影響是非常大的，此外，即便是大人住起來也會不舒服，嚴重影響居住體驗。

3、空房率較高的小區(qū)

如果您看中的小區(qū)空房率太高的話也不要買，因為這類小區(qū)的房子要不大部分都是被投機者買來用作轉(zhuǎn)手獲利的，要不就是小區(qū)確實存在很嚴重的缺點造成房子賣不出去，無論是哪一種，都很有可能出現(xiàn)不繳管理費的情形，這樣就無可避免的會嚴重影響小區(qū)正常營運。

4、聯(lián)合開發(fā)商

聯(lián)合開發(fā)商指的是該樓盤不止一個開發(fā)商承包，這是由有錢無地和有地無錢的公司或單位聯(lián)合建造的房產(chǎn)，建成后，房產(chǎn)可能會由兩個不同的公司將自己=分得的那部分房產(chǎn)面向社會出售，但按國家規(guī)定，這類房是不得作為商品房出售的，所以如果你貪圖而購入，今后就會遇到房地產(chǎn)權證方面的麻煩。

5、動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)

動輒數(shù)千戶的大型小區(qū)也好小心，通常這類小區(qū)因為人數(shù)太多，很容易出現(xiàn)門禁不夠森嚴的問題，由于業(yè)主多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的大樓也好別碰，出門光是等電梯可能就要花不少時間，更何況出入人口多，也會相對吵雜，影響居住安全，好要選戶數(shù)相對單純的，確保住家質(zhì)量。

關于買房時哪些住宅小區(qū)不可買的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，在挑選小區(qū)的時候，購房者可以多觀察小區(qū)的配套服務，比如說看看小區(qū)的大門是否有安保人員，以及地下車庫是否有獨立出口等等，這些配套對于購房日后的居住也是有很大影響的，購房者可千萬不可忽視。