商業(yè)貸款買房后如何提取單位繳納的公積金

1、首先需要向自己所在公司提出提取公積金的申請，等到單位審核通過后再填寫各項(xiàng)申請書，填寫完畢之后，去公司有關(guān)部門加蓋公章;然后可以帶著相關(guān)材料及有關(guān)復(fù)印件到公積金中心來辦理提取。

2、辦理者向公積金中心提交《住房公積金提取申請書》和單位證明等相關(guān)材料及有關(guān)復(fù)印件之后，有關(guān)部門工作人員會將材料申請交到下一個部門審核辦理。

3、經(jīng)過批準(zhǔn)之后會出具取款用的支票，申請者可以憑借本支票去相關(guān)的銀行辦理公積金的提取手續(xù)，公積金提取的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。

貸款買房提取公積金的政策

1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。

(1)可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以后，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項(xiàng)提取的時間有限制，是從簽訂購房協(xié)議或購房合同之日起半年內(nèi)或在購房協(xié)議或購房合同上約定的付款日期之前。

(2)如果提取的金額不高于住房總價，那么在首次提取公積金滿3年后，可挑選償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進(jìn)行調(diào)整。

2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”(房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不可再提取了。

3、2010年3月8日以后，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套住房，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小于購房總金額七成。

4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，憑還款明細(xì)每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得高于商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。