2022年買房能貸款嗎

2022年買房能貸款，在貸款人滿足貸款條件的情況下，就可以申請(qǐng)貸款買房。目前申請(qǐng)商業(yè)貸款最高可以貸到總房款的7成，首付最低只需支付3成;如果達(dá)到公積金貸款條件的話，公積金貸款最高可以貸到總房款的8成，首付只需支付2成。

商業(yè)貸款買房條件

1、年齡在18—65歲的自然人。

2、有所購(gòu)買住房全款30%以上的資金作為首付款(首付比例多少按照首套二套的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，一般以首套房首付30%的比例來(lái)計(jì)算)。

3、有穩(wěn)定工作，可以提供經(jīng)工作單位蓋章的收入證明及銀行近半年的流水(月進(jìn)賬大于月供2倍)。

4、信用良好，逾期次數(shù)連續(xù)三次累計(jì)六次，銀行拒貸。

公積金貸款買房條件

1、首先借款人必須有參加住房公積金繳存。因?yàn)樽》抗e金屬于國(guó)家推出的一項(xiàng)住房保障制度，只有參加住房公積金繳存的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。另外辦理住房公積金貸款，對(duì)住房公積金繳存時(shí)間也有要求，一般在申請(qǐng)貸款時(shí)我們的住房公積金需要連續(xù)足額繳納滿半年以上，并且申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存狀態(tài)正常你才有資格進(jìn)行申請(qǐng)。

如果我們沒(méi)有參加住房公積金繳存，或者參加住房公積金的時(shí)間不足半年，或申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶處于斷繳狀態(tài)，那么都是無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款的。

2、住房公積金貸款必須是唯一的。如果借款人或借款人的配偶曾經(jīng)申請(qǐng)了住房公積金貸款，當(dāng)前還有未還清的貸款本息，那么是不可再申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的。

3、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的工作及收入，只有借款人有穩(wěn)定的工作，收入穩(wěn)定，才可以證明借款人有償還貸款的能力，這樣才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

4、借款人必須提供購(gòu)房合同或協(xié)議，因?yàn)樽》抗e金貸款必須?？顚Ｓ?，所以如果是使用住房公積金貸款買房，那么就必須要提供購(gòu)房合同或協(xié)議。

5、借款人有良好的個(gè)人信用。

6、不同地區(qū)對(duì)于住房公積金貸款的具體條件規(guī)定可能略有差異，具體以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的實(shí)際條件為準(zhǔn)。