文章摘要: 1、產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。2、勘丈繪圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀。3、丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分
1、產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。
2、勘丈繪圖是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察,查清房地現(xiàn)狀。
3、丈量計(jì)算面積,核實(shí)墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補(bǔ)測或修測住房分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
4、對申請登記的住房,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖,掌握了住房全部實(shí)況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
5、產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的住房產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和住房變動是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作。
1、名稱不同:不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證最大的區(qū)別就是名稱不同,房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。
2、內(nèi)容不同:房產(chǎn)證和不動產(chǎn)證在內(nèi)容上就有很大的區(qū)別:房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。
3、發(fā)證機(jī)關(guān)不同:不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)不同,房產(chǎn)證印章:發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。
不動產(chǎn)權(quán)證印章:不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門,如:XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章。
4、費(fèi)用不同:在辦理不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候,需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的,在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用,繳納兩次制證成本費(fèi)。
不動產(chǎn)證測繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。另外,購房時(shí),也不必再多多部門來回跑,所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。
5、版本不同:很多購房者都不知道,不動產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的,包括單一版和集成版:單一版證書記載一個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利,集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。
換房產(chǎn)證需要什么手續(xù)辦理
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