房貸提前還款還需要申請擔(dān)保嗎

房貸提前還款不需要申請擔(dān)保了，提前還款是銀行收回貸款的過程，主要審核房貸是否達(dá)到提前還款的條件，不會再審核貸款人的還款能力了，所以也不需要提供擔(dān)保，只需要準(zhǔn)備好還款金額，與銀行預(yù)約提前還款辦理時間即可。

房貸提前還款的流程

第一步：要提前還房貸首先要注意查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金(目前一般銀行不收取)，如若合同上注明要收違約金，則要看清楚到底要收多少，并準(zhǔn)備好這筆違約金;

第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料;

第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單;

第四步：攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)，提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)。

房貸提前還款后的手續(xù)

1、解除房產(chǎn)抵押：擁有詳細(xì)產(chǎn)權(quán)年限。貸款人要攜帶住房產(chǎn)權(quán)證，貸款結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解除抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全屬于自己。

2、辦理退保手續(xù)：在貸款人提前還清所有借款后，原住房按揭貸款住房保單此時也提前停止。按有關(guān)規(guī)定，貸款人可攜帶保單原件和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳納的保險費(fèi)用。

3、辦理退稅手續(xù)：提前償還所有購房貸款后，就可以獲得房地產(chǎn)證，需在辦理房地產(chǎn)權(quán)證后6個月內(nèi)，前去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。