房貸斷供后怎么辦

1、要求暫停還本金：可以與銀行進(jìn)行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對(duì)銀行而言，房子已經(jīng)抵押了，不用擔(dān)心客戶會(huì)突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒有損失。

2、要求延長還款期：在貸款買房時(shí)，一般貸銀行的款需要定期還款幾十年。然而在這期間，我們難免會(huì)出現(xiàn)資金斷裂。如果遇到這樣的情況，我可以向銀行申請(qǐng)延期還款來給自己帶來一些余地，這樣就避免了由于資金鏈突然斷裂給自己帶來的被動(dòng)。

3、轉(zhuǎn)按揭或出售住房：這種處理方式適合一些家庭突然遭到變故，不僅還不起房貸，而且還需要一筆錢錢，這個(gè)時(shí)候我們可以轉(zhuǎn)按揭或出售住房。這樣的做法至少不會(huì)賠錢，比銀行拍賣變賣好的多。要知道的是，如果斷供被銀行收去拍賣，其拍賣所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會(huì)用來還本金。

房貸斷供后會(huì)有哪些后果

1、房子被拍賣：房子被拍賣可以說的是最嚴(yán)重的處理后果了，我相信大家都不愿意出現(xiàn)這種狀況。從斷供那天起，連續(xù)三個(gè)月都無法還貸，銀行就會(huì)給予買房人發(fā)函。也就意味著的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來房產(chǎn)將被拍賣。

2、影響聲譽(yù)：現(xiàn)在大家經(jīng)常會(huì)聽說老賴這個(gè)名詞，很多老賴被公示出來，甚至是被拉入信譽(yù)黑名單，出行、工作都極為的不方便。如果連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸的情況，銀行工作人員就會(huì)上門催討，就會(huì)影響個(gè)人的聲譽(yù)。

3、已還的房貸白白損失：買房大家除了房款還花了很多其他的錢，如果出現(xiàn)長期斷供的話，銀行就會(huì)走法律程序，購房者前期交的首付款、契稅、維修基金等費(fèi)用都將失效，一旦出現(xiàn)斷供，很有可能這些錢也將白白損失掉。