自住型商品房申請流程是怎樣的

1、報名：提交《城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

2、核驗：在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能挑選一套自住型商品房。

買房子辦手續(xù)要注意什么

1、審查開發(fā)商：購房者們在買房時一定要先審查開發(fā)商的資格。要檢驗下房子有沒有《商品房預售許可證》，《許可證》有沒有過期等;其次要查看開發(fā)商的“五證”。

2、簽訂商品房認購書：購房者確定了自己想買哪個樓后，要先簽訂商品房認購書。這里要注意的是簽訂商品房認購書要交一定的押金。

3、簽訂購房合同：要注意，除了簽訂購房合同外，不要再簽其他由開發(fā)商事先起草好的附加合同。

4、辦理預售登記備案：一般來講，在簽訂完購房合同后一個月內到市房管局市場辦理預售/預購登記手續(xù)。

5、簽訂管理公約：每位開發(fā)商都有其物業(yè)管理公司，購房者要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項條款和管理公約。

6、驗房、辦理產權過戶、領取房產證：辦理完手續(xù)后，等著開發(fā)商交房，交房前要驗房，確定與購房者合同中簽訂的一致。