平房和樓房的區(qū)別

1、性質(zhì)不同：

樓房指兩層或兩層以上的房子。平房是指只有一層的房子，一般為平頂?shù)匿摻钏嘟Y(jié)構的一層住房或四合院等非兩層、兩層以上的房子。

2、特色不同：

樓房的特色是節(jié)省土地資源；空間結(jié)構靈活，宜于改造；結(jié)構強度高，抗震性好；居高望遠，視野開闊。平房相對于樓房來講，對老弱病殘孕這些弱勢群體來講，省去爬樓梯的麻煩。顯得比較方便；平房相對于城鎮(zhèn)或者小區(qū)的樓房來講省去了很多費用。

3、缺點不同：

樓房居住密度高；面積使用率不高，存在灰色空間。而平房環(huán)境及衛(wèi)生條件相對樓房較差，夏天熱，潮濕，容易積水造成房頂滲漏等問題。

頂層樓房的優(yōu)點

1、價格低、優(yōu)惠多：

很多頂層的房子價格都會更優(yōu)惠，因為頂層還是有些人不喜歡，更沒那么搶手，所以頂層的房子在價格上會有一些優(yōu)惠活動。

2、噪音少：

住在頂層不用擔心受到鄰居的噪音干擾，因為樓層高，地面的噪音也比較小。還可以避免衛(wèi)生間排水管的噪音。

3、頂樓樓層更高，居住舒暢：

按照相關規(guī)定，頂層的房子一般會比其它樓層高出10厘米左右。高出了這10厘米會讓房子更加寬敞明亮，居住更加舒暢。

4、光充足視野開闊：

頂層的房子光線充足，不用擔心采光問題，空氣對流強，通風性強，而且頂層的房子視野開闊，所有的美景盡收眼底。頂樓視野必定開闊，每天下班回家，望著窗外賞美景吹吹風，也是一件特別愜意的事情。

5、私密性好：

來來往往不會有鄰居上上下下樓梯造成干擾，小偷做客的可能性也是會比較小的。

6、面積大：

衛(wèi)生不錯，因為通風，采光好的原因，且個人空間較多，因為頂樓面積一般會比較大。