公積金斷繳會(huì)影響買房貸款嗎？

公積金斷繳是會(huì)影響公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款申請(qǐng)條件中約定“住房公積金應(yīng)該連續(xù)繳存12個(gè)月”。

1.申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么?

在北京，申請(qǐng)公積金貸款一般滿足3個(gè)重要條件：

1)住房公積金開(kāi)戶一年以上，并連續(xù)繳存12個(gè)月;

2)仍在“繳存狀態(tài)”;

3)沒(méi)有未還清的公積金貸款和政策性貼息貸款。除此之外，翻修住房也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機(jī)會(huì)使用。

2.不滿足連續(xù)繳存12個(gè)月，還能貸款嗎?

一般情況下，斷繳補(bǔ)繳不計(jì)算在正常繳存的范圍內(nèi)，但如果是由于單位特殊情況可由單位出具相關(guān)證明并由公積金管理中心的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結(jié)果為準(zhǔn)。

1)市屬公積金補(bǔ)繳之后不一定可以正常貸款，要看借款人在12個(gè)月內(nèi)的斷繳次數(shù)。如果是三次及以下，就可以正常的申請(qǐng)公積金貸款;如果是斷繳了三次以上，即使補(bǔ)繳也不算是正常繳存，會(huì)影響公積金貸款的申請(qǐng)。

2)國(guó)管公積金補(bǔ)繳之后不算連續(xù)繳存，影響公積金貸款。

注：對(duì)于申請(qǐng)國(guó)管公積金貸款的個(gè)人來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)買的是政策性住房，應(yīng)建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。

二、公積金斷了，怎么補(bǔ)繳?

公積金斷了，需要職工準(zhǔn)備相應(yīng)的補(bǔ)繳材料給單位經(jīng)辦人，由單位的經(jīng)辦人去辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

1.所需材料：?jiǎn)挝惶钪谱》抗e金管理中心統(tǒng)一印制的三份材料：

1)《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》“單位名稱”和“單位登記號(hào)”欄要填寫補(bǔ)繳單位名稱。

2)《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》(列明補(bǔ)繳原因)要填寫兩份，都要加蓋單位公章。

3)轉(zhuǎn)賬支票(需與《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》金額一致)

4)《進(jìn)賬單》一式兩欄(國(guó)管需)5)繳存單位出具的補(bǔ)繳情況說(shuō)明書(shū)(國(guó)管需)注意：補(bǔ)繳市屬公積金的職工，沒(méi)有在《住房公積金補(bǔ)繳清冊(cè)》中列明補(bǔ)繳原因的，還應(yīng)提交一份補(bǔ)繳說(shuō)明。

2.辦理流程：

1)單位經(jīng)辦人辦理補(bǔ)繳持以上材料到管理部辦理補(bǔ)繳手續(xù)。

2)由公積金管理部門對(duì)材料進(jìn)行審核。

3)確認(rèn)補(bǔ)繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補(bǔ)繳書(shū)》。

4)銀行把轉(zhuǎn)賬支票上的錢劃走后就表示補(bǔ)繳成功。三、公積金補(bǔ)繳后，怎么貸款?公積金補(bǔ)繳之后再申請(qǐng)貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：?jiǎn)挝徽f(shuō)明、所屬管理部出具證明、勞動(dòng)合同、社保繳納證明。公積金補(bǔ)繳后怎么申請(qǐng)公積金貸款?1.所需特殊材料：?jiǎn)挝徽f(shuō)明所屬管理部出具證明勞動(dòng)合同社保繳納證明2.由貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行審核，審核通過(guò)后應(yīng)該可以申請(qǐng)公積金貸款。3.公積金貸款的流程是：銀行面簽——初審——簽借款合同——放款。注意：公積金斷繳只能通過(guò)單位進(jìn)行補(bǔ)繳，個(gè)人是無(wú)法辦理補(bǔ)繳的。如果你是因?yàn)閾Q工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補(bǔ)繳。

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