長期不住物業(yè)費怎么辦

長期不住物業(yè)費仍要按時交。因為無論業(yè)主是否入住，物業(yè)都在一定程度上看護(hù)整個小區(qū)，這其中也包括未入住的業(yè)主的住房范圍，因此，可以認(rèn)為物業(yè)也為未入住的業(yè)主提供了物業(yè)服務(wù)，未入住的業(yè)主應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費。

從法律規(guī)定上來看，物業(yè)服務(wù)公司已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。(最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條第二句)因此，即便住房空置未使用，也應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費，業(yè)主不可以沒有享受到或者不需要物業(yè)服務(wù)為由拒付。

物業(yè)費包括的內(nèi)容

1、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

2、清理費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費

清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護(hù)費用有：綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護(hù)費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據(jù)國定規(guī)定，其物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關(guān)稅物，如：城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。