住房租賃和住房中介的區(qū)別

住房租賃是由住房的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的住房交給住房的消費(fèi)者使用，住房消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，取得住房的占有和使用權(quán)利的行為。住房租賃是住房使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。

住房中介是為消費(fèi)市場(chǎng)提供房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。在租賃市場(chǎng)中主要是為租客與業(yè)主之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。同時(shí)這種服務(wù)是有償?shù)?，需要合理?jì)酬。因?yàn)樽》恐薪榈姆吭磾?shù)量大，一部分為業(yè)主直接把房子放在中介；一部分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把房子委托給中介，由中介公司對(duì)外招租，收取一定的手續(xù)費(fèi)。

找中介租房的好處

中介房源信息廣泛，換租有保證，大型的中介公司往往充分掌握大量的房源信息，對(duì)于地理位置、住房條件等需求轉(zhuǎn)變的換租客戶來(lái)說(shuō)，通過(guò)中介換房有許多。首先，大型的中介公司具備"住房管家"業(yè)務(wù)，與業(yè)主簽下長(zhǎng)期的租賃合同。換租客戶要求的長(zhǎng)租和續(xù)租需求可以得到充分保障。新租客租賃常識(shí)淡薄，中介幫助規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

中介公司一般扎根于社區(qū)，經(jīng)營(yíng)范圍一般局限于一定范圍內(nèi)，對(duì)于想找某個(gè)特定區(qū)域房子的人來(lái)說(shuō)，租房中介是很好的挑選。租房中介手中往往掌握著大量房源供租客挑選，對(duì)于社區(qū)的熟悉程度幾乎無(wú)人能出其右。

其次，換租客戶往往是對(duì)住房環(huán)境有了更高的要求，因此通過(guò)個(gè)人能力想找到稱心如意的房子并不是件容易的事情。而中介公司憑借充足的房源儲(chǔ)備可以根據(jù)求租者的要求地篩選理想房源。同時(shí)，中介工作人員會(huì)以大的耐心和的服務(wù)為租房人提供多的看房機(jī)會(huì)，直至滿意為之。