物業(yè)管理費從什么時候開始交

物業(yè)管理費自提供物業(yè)服務(wù)時當(dāng)月開始交納。物業(yè)費收取時間根據(jù)雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納，交房前由開發(fā)商進(jìn)行繳納，購房者實際收房后次月自行繳納。

物業(yè)費的用途包括哪些

1、管理費

物業(yè)費包括了物業(yè)的管理費用，在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗、物業(yè)維修以及更新費用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費用。

2、清理費、綠化養(yǎng)護(hù)管理費

包括清理費用及綠化養(yǎng)護(hù)費管理費，清理費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，包括工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護(hù)費用有綠化工具費、用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費和景觀維護(hù)費。

3、辦公費用、人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等。物業(yè)人員工資包括人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等。

物業(yè)費有什么用處

1、物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能

跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣，房子一樣也是需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修，小區(qū)雜草遍地沒人除，那房子自然就會被貶值。一般來說，你不交物業(yè)費，住房貶值10%你就損失5%，10%你就凈賺5%，所以是否繳納物業(yè)費還是會對住房的保值產(chǎn)生很大影響的。

2、物業(yè)費是生活質(zhì)量的保障

當(dāng)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的綠化、治安、公共設(shè)備的使用與管理等問題才會有人管，而當(dāng)這些問題都處理好了之后，你的生活質(zhì)量自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū)，也不會有人愿意天天擔(dān)心自家會不會被小偷光顧。