房子賣(mài)了水電氣需要過(guò)戶(hù)嗎

房子賣(mài)了水電氣需要過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)時(shí)還要注意以下過(guò)戶(hù)事項(xiàng)，具體操作要求如下：

1、有線(xiàn)電視過(guò)戶(hù)：有線(xiàn)電視實(shí)行一戶(hù)一卡制，如遇上家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)，買(mǎi)方可要求賣(mài)方提交交房當(dāng)年的有線(xiàn)電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線(xiàn)電視初裝憑證。買(mǎi)方憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到住房所在地區(qū)的有線(xiàn)電視公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2、結(jié)清水表賬單：大多數(shù)的房產(chǎn)上下家不需要辦理水表過(guò)戶(hù)手續(xù)。但在交房時(shí)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

3、電表過(guò)戶(hù)：在交房時(shí)建議買(mǎi)方親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。同時(shí)現(xiàn)在新建商品房的電表戶(hù)名基本為業(yè)主本人或是開(kāi)發(fā)商名字，所以在辦理交房手續(xù)時(shí)除雙方核對(duì)電表讀數(shù)外，還須雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營(yíng)業(yè)廳辦理電表過(guò)戶(hù)更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。

4、煤氣過(guò)戶(hù)：上下家必須憑《住房買(mǎi)賣(mài)合同》其中須寫(xiě)明本房?jī)r(jià)已包含煤氣設(shè)施費(fèi)或該煤氣設(shè)備無(wú)償轉(zhuǎn)讓的證明文字，以及上下家的身份證，上家近期的煤氣費(fèi)賬單，雙方親自到燃?xì)獠块T(mén)辦理過(guò)戶(hù)更名手續(xù)。對(duì)于沒(méi)有約定或約定不清的，燃?xì)獠块T(mén)將拒絕辦理。

水電過(guò)戶(hù)需要雙方到場(chǎng)嗎?

水電過(guò)戶(hù)是不需要買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)的。如果本人沒(méi)有時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可委托其他人代辦，委托人攜帶好相關(guān)的資料到相關(guān)營(yíng)業(yè)廳辦理就好了，或者是買(mǎi)家攜帶好房產(chǎn)證、原水電氣卡等資料到相關(guān)營(yíng)業(yè)廳辦理，不過(guò)部分地區(qū)規(guī)定需買(mǎi)賣(mài)雙方同時(shí)到場(chǎng)，具體的情況大家可咨詢(xún)水電營(yíng)業(yè)廳工作人員。大家在辦理水電過(guò)戶(hù)時(shí)，一般需先交清上個(gè)月的水電費(fèi)，因此二手房交房時(shí)，我們可要求賣(mài)家提供近期的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳費(fèi)憑證；如果存在水電費(fèi)等欠費(fèi)的情況，大家不要急著將尾款付清。 在辦理水電表等過(guò)戶(hù)時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方一起到場(chǎng)，買(mǎi)家最好咨詢(xún)一下工作人員欠費(fèi)的情況，要求賣(mài)家交清欠款。辦理好水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，確定戶(hù)口已遷出，大家再付清尾款；以免賣(mài)家存在水電費(fèi)拖欠的情況。另外，大家在交接二手房時(shí)要檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，比如說(shuō)檢驗(yàn)房子墻壁、天花板等是否存在開(kāi)裂滲漏、燈座管線(xiàn)是否正常。大家在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，有的賣(mài)家會(huì)贈(zèng)送家電家私，大家在接收二手房時(shí)，要檢驗(yàn)家電家私是否可以正常使用，和合同中的一致等等。