北京別墅驗(yàn)房流程有哪些?驗(yàn)房要注意哪些?

別墅驗(yàn)房流程是怎樣的呢？如果驗(yàn)房不當(dāng)，很可能會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)、物質(zhì)損失。今天小編就帶大家一起來(lái)了解一下別墅驗(yàn)房的流程。

北京別墅驗(yàn)房流程是什么？

１、驗(yàn)房第一步：查看三書(shū)一證一表。三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用方法書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》；一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》；一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》。

２、驗(yàn)房第二步：辦理驗(yàn)樓手續(xù)。先驗(yàn)樓再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)是收樓的必要程序，可采取在收樓文件上注明室內(nèi)情況尚不清楚或樓房狀況未明等字樣。

3、驗(yàn)房第三步：開(kāi)始驗(yàn)房。

北京別墅驗(yàn)房時(shí)要注意哪些問(wèn)題？

１、別墅土地面積的分?jǐn)傆葹橹匾?，在交房的時(shí)候要注意是否和合同中的約定一致、先看別墅外觀(guān)、注意觀(guān)察，外墻體有無(wú)開(kāi)裂、四周地基是否出現(xiàn)下沉?！　?/p>

２、在別墅門(mén)口試用對(duì)講防盜系統(tǒng)、注意該系統(tǒng)與合同約定的品牌、型號(hào)等是否相符、入戶(hù)之后，從入戶(hù)門(mén)開(kāi)始、依次檢測(cè)門(mén)廳、客廳、臥室等居室空間地面、墻體等有無(wú)空鼓、裂紋刮大白的墻面有無(wú)起皺、可動(dòng)用小錘、陰陽(yáng)角檢測(cè)尺等相關(guān)工具?！　?/p>

３、檢測(cè)門(mén)窗是否有劃痕尤其注意門(mén)窗密封是否嚴(yán)密、安裝是否到位有無(wú)發(fā)生傾斜玻璃面積較大的落地窗是否安裝防護(hù)欄、進(jìn)入衛(wèi)生間、廚房等空間用肉眼觀(guān)測(cè)地面、墻面等角角落落有無(wú)過(guò)水痕跡、進(jìn)而放水、做防水試驗(yàn)24-48小時(shí)后觀(guān)看有無(wú)滲水現(xiàn)象。

以上是北京別墅驗(yàn)房流程的相關(guān)內(nèi)容。