房貸沒下來之前不可做哪些事情

1、借網(wǎng)貸增加負(fù)債率。銀行會審核房貸客戶的負(fù)債率，如果客戶在此期間申請了其他貸款，那么就會在征信報告上面留下貸款記錄，會增加自己的負(fù)債率，在這種情況下銀行會提高對客戶收入流水的要求，會影響房貸審核結(jié)果。

2、離職或者是失去了收入來源。在房貸審核期內(nèi)如果客戶失去了收入來源是一件很嚴(yán)重的事情，可能會造成房貸審核失敗。

3、出現(xiàn)債務(wù)逾期。如果在此之間客戶的債務(wù)逾期了，這會在征信報告上面留下貸款逾期記錄，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)就會直接拒絕客戶的貸款申請。

房貸審批流程有哪些

購房者申請房貸以后，開發(fā)商會要求客戶提供戶口本、銀行卡、征信報告與收入流水等資料，開發(fā)商方面經(jīng)過整理以后會提交給有關(guān)銀行進行審核，如果有遺漏會通知貸款人補充。

貸款人將資料補充好以后再次提交給銀行，銀行的信貸部門會對客戶資料進行審核，包括征信以及各種資料等等，當(dāng)然審核的主要方面就是征信報告，確認(rèn)客戶征信信息。

審核無誤，且貸款人的資質(zhì)符合要求，那么銀行會通知貸款人過來銀行面簽，具體就是跟貸款人約定還款方式與還款利率，對貸款人提供的信息做進一步審核，要求客戶簽訂征信授權(quán)書。

面簽完以后可以辦理抵押手續(xù)，確定貸款信息無誤以后貸款人就可以等待銀行放款，如果放款成功，那么貸款人就需要按時還款。

房貸審批的流程比較多，相對來說也比較耗時間，如果客戶提供的資料沒什么問題，資質(zhì)也符合銀行要求的話，一般在一個月之內(nèi)就可以放款，當(dāng)然這還是要看銀行手中需要處理的業(yè)務(wù)多不多。