開發(fā)商通知收房可以推遲多久

開發(fā)商通知收房一般可以推遲一個月收，但是具體可推遲時間以業(yè)主和開發(fā)商的約定為準，最好不要高于最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內(nèi)，按照相關(guān)法律條，購房者在約定時間內(nèi)如果沒有在指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

業(yè)主收房可以委托代收嗎

業(yè)主收房可以委托他人代收，但是需要出具委托證明。收房涉及到房子質(zhì)量工程驗收、兩書及鎖匙查收、物業(yè)管理等問題，所以最好是自己去現(xiàn)場收房。如果確實無法自己去收房的話，就須到公證機關(guān)申請辦理委任書，實際材料以下：

1、有效證件：產(chǎn)權(quán)人身份證件、戶口簿、婚姻證明正本和復(fù)印件;

2、購房憑據(jù)：《商品房買賣合同》、購房的正本和復(fù)印件;

3、受委托人身份證件復(fù)印件。將以上材料準備好后，產(chǎn)權(quán)人須所有到公證機關(guān)一起出具公證委托書。這種好是跟房開商議容許后，再通電話資詢下公證機關(guān)，由于每一個地區(qū)也許有一些差別，問一下無需往返跑。

辦理收房注意事項

1、一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。建議挑選第三天或第四天。

2、收房時應(yīng)該到物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，住房面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看偏差為多少。注意簽訂合同時將偏差定在2%至3%，建議不高于5%。

4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件?？梢则炇蘸煤蠼桓顿M用。

5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。