南昌首套房公積金貸款額度政策是什么

南昌公積金現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度：雙繳存職工80萬元、單繳存職工70萬元。執(zhí)行時(shí)間自2022年3月7日(含)起，商品房以購房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量房以契稅完稅憑證載明時(shí)間為準(zhǔn)，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)以受理時(shí)間為準(zhǔn)。

此外，在2022年3月4日的南昌關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策的通知中還提到：將我市現(xiàn)行租房提取額度(市城區(qū)每月1200元，南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣每月1000元)統(tǒng)一調(diào)增至每月1500元，單身職工減半執(zhí)行。執(zhí)行時(shí)間自2022年3月7日(含)起，已辦理2022年年度租房提取業(yè)務(wù)的職工，可補(bǔ)提差額部分。

公積金貸款額度受什么影響

1、住房公積金貸款的政策

公積金貸款有最高額度的一個(gè)限制，不同的城市和地區(qū)的住房公積金貸款的額度都是不一樣的。個(gè)人是申請的以及是家庭的申請住房公積金貸款的，是能拿到的額度也是都不一樣的。購買的首套房以及是二手房是可以拿到的公積金貸款的額度也是有差別的。所以，貸款額度也要根據(jù)不同的地區(qū)政策以及購房情況來決定。

2、首付款比例

各個(gè)地區(qū)是對首付款的比例要求都是不同的，通常的購買首套房的首付比例是會(huì)在20——30%之間的，而是二套房的通常都是在30%以上的;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

3、住房評(píng)估價(jià)

貸款的額度是跟住房評(píng)估價(jià)是有關(guān)系的，通常是只能是拿到住房評(píng)估價(jià)的70%左右;二手房能拿到的額度更低。

4、住房面積

住房的面積的不同，需要是支付的首付的比例也是就不同的。所以，因?yàn)槭鞘艿阶》棵娣e的影響以及首付比例的影響;公積金貸款申請人能拿到的貸款額度也會(huì)受到影響。

5、公積金賬戶余額

一般公積金貸款的額度計(jì)算都是按公積金的賬戶余額是乘以一定的倍數(shù)是來計(jì)算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關(guān)系。

6、繳存時(shí)間

有些城市的住房公積金貸款的額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存余額x一定倍數(shù)x繳存時(shí)間系數(shù)來計(jì)算的。因此，繳存時(shí)間系數(shù)越大，公積金貸款的申請人是能拿到的公積金貸款的額度就越高。