交完首付后最晚多久開(kāi)始辦貸款？房貸的申請(qǐng)條件是什么?????

現(xiàn)如今，貸款買(mǎi)房是絕大多數(shù)人的首挑選房方式，有些沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人可能并不清楚，交完首付后最晚多久開(kāi)始辦貸款？房貸的申請(qǐng)條件是什么？下面，就讓我們一起來(lái)了解一下吧。

交完首付后最晚多久開(kāi)始辦貸款？

交完首付款就可以辦理貸款了，沒(méi)有相關(guān)政策規(guī)定辦理貸款的時(shí)間，不過(guò)購(gòu)房者在購(gòu)房的時(shí)候都是比較積極的，大部分交完首付款后緊接著就開(kāi)始進(jìn)行貸款辦理的相關(guān)事宜。不過(guò)具體的辦理貸款時(shí)間最終還是要以開(kāi)發(fā)商來(lái)確定，通常是半個(gè)月或1個(gè)月左右，這個(gè)時(shí)間是可以和開(kāi)發(fā)商先進(jìn)行商議的，以合同上的時(shí)間來(lái)定。

房貸的申請(qǐng)條件是什么???????？

1、有良好的征信：在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行或者公積金中心都會(huì)要求客戶(hù)提供征信報(bào)告，征信報(bào)告上面不可有信用污點(diǎn)，否則會(huì)造成房貸通不過(guò)。

2、有足夠的收入：銀行非常關(guān)心客戶(hù)的還款能力，需要客戶(hù)有穩(wěn)定且足夠的收入來(lái)償還貸款，一般來(lái)說(shuō)客戶(hù)的月收入最少要是月供的兩倍。

3、沒(méi)有過(guò)多負(fù)債：負(fù)債率會(huì)體現(xiàn)一個(gè)人的債務(wù)壓力，如果客戶(hù)在申請(qǐng)房貸的時(shí)候負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到了比較高的水平，再想申請(qǐng)房貸就會(huì)比較困難。

4、年齡不可太高：銀行對(duì)于貸款客戶(hù)的年齡也有要求，有一些銀行會(huì)規(guī)定客戶(hù)的年齡不得高于65歲，客戶(hù)的貸款年齡越高，申請(qǐng)房貸的難度越大。

5、房齡不得高于限制：如果客戶(hù)打算購(gòu)買(mǎi)二手房，那么二手房的樓齡不可太高，有一些銀行會(huì)規(guī)定住房的建造時(shí)間不得高于20年，這需要客戶(hù)注意。

6、按規(guī)定繳納了首付：在銀行申請(qǐng)房貸，如果是首套房那么最低也要首付30％，并且需要保管好首付款的發(fā)票原件，如果是二套房，那么首付比例會(huì)更高一些，具體要以銀行的公告為準(zhǔn)。

7、具有有效身份證明：客戶(hù)申請(qǐng)房貸，需要向銀行提交身份證與戶(hù)口本，所以需要客戶(hù)具有有效的身份證明，這一點(diǎn)絕大部分客戶(hù)都沒(méi)有問(wèn)題。

8、與開(kāi)發(fā)商簽訂了合同：想要申請(qǐng)房貸，那么客戶(hù)必須要與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同才行，在這一步開(kāi)發(fā)商會(huì)要求客戶(hù)繳納定金，客戶(hù)需要在確定資金可以申請(qǐng)到房貸以后再去繳納這筆費(fèi)用。

9、在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)房資格：有一些城市是限購(gòu)的，所以客戶(hù)在貸款買(mǎi)房以前需要確定自己在當(dāng)?shù)赜匈?gòu)房資格，這一步一般開(kāi)發(fā)商會(huì)幫客戶(hù)進(jìn)行確認(rèn)。

10、能提供有效的擔(dān)保：這需要客戶(hù)所購(gòu)買(mǎi)的房子可以辦理抵押手續(xù)，或者提供銀行認(rèn)可的抵押物進(jìn)行抵押，這也會(huì)影響房貸最終的審核結(jié)果。

以上就是關(guān)于交完首付后最晚多久開(kāi)始辦貸款，以及房貸的申請(qǐng)條件等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需求的朋友。???