買房契稅誰來交

買房契稅顧名思義是由買房的人來交的。根據2021年9月1日開始實施的契稅法規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、住房權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。

契稅法實施買房契稅漲了嗎

在契稅法實施后，買房契稅并沒有上漲。

現行的條例從1997年頒布直到現在，就明確契稅稅率為3-5%，雖然至今該條例幾經修訂，但稅率始終維持不變。

根據國務院部署，財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部2016年發(fā)布的《關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。除北京、上海、廣州、深圳外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

這意味著，雖然稅法規(guī)定的契稅稅率為3%，但對于購買前兩套住房的人來說，實際承擔的稅率不高于2%。這對很多剛需、改善購房家庭來說，直接影響著錢包。

關于這一稅率優(yōu)惠政策，各省明確：繼續(xù)執(zhí)行。

買房契稅什么時候交

由于地區(qū)不同，因此繳納時間也不一樣。通常分為這三種情況：

1、買房人必須在開發(fā)商交房前交納買房契稅;

2、簽完購房合同后，買房人要在十天以內前往房管局交納契稅;

3、買房人在房子交房使用1年內交納契稅。

交完契稅多久拿到房產證

正常情況下，繳完契稅大約六個月左右的時間就可以領到房產證。契稅是辦理房產證過程當中必須交納的，通常由開發(fā)商代辦，當然你也可以交納。

1、對于初次購置新房的人可能會認為，一旦開發(fā)商交了房就可以立馬辦理房產證，事實并非是這樣的，因為新房辦證相對麻煩，通常由開發(fā)商提出申請，并且辦證時間較久。

2、其次，由于每個城市及開發(fā)商處境都不一樣，因此具體辦證時長需要根據買房人合同上的規(guī)定期限。通常合同約定九十到一百八十天之內都是正常范疇，但是最長期限不可以超出2年。

3、當然，若是合同里面沒有規(guī)定房產證辦理時間，那么根據我國有關的法律約定：若是期房，從交房使用當天開始，三個月以內開發(fā)商必須辦好房產證;若是現房，從合同訂立當天起九十天之內，開發(fā)商就必須把房產證辦理好。