不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎 貸款買(mǎi)房什么時(shí)候能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

有關(guān)買(mǎi)房子的方式普遍的就是兩種，一種是通過(guò)全款買(mǎi)房，字面意思就可以知道付了所有的房款，而買(mǎi)的房子，還有一種就是貸款買(mǎi)房對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房可能會(huì)更為常見(jiàn)一些，但是現(xiàn)在住房都是屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于大家比不錯(cuò)奇的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎，貸款買(mǎi)房什么時(shí)候能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，下面有相關(guān)介紹。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。房產(chǎn)證即《房地產(chǎn)權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的住房的合法所有權(quán)證書(shū)，從而可以對(duì)住房享有全部的處置權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱(chēng)不同，房產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證；不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證在內(nèi)容上也有很大的區(qū)別：房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

貸款買(mǎi)房什么時(shí)候能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

1、一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中都會(huì)約定了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間，通常都是在365個(gè)工作日內(nèi)的。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，假如購(gòu)房者在簽住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，住房已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證。

2、如果購(gòu)房者在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，住房并未建造完成，則是住房交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。另外，按照《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》中的有關(guān)規(guī)定：新建的住房，住房竣工后三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)住房所有權(quán)初始登記；買(mǎi)賣(mài)的住房，買(mǎi)賣(mài)雙方三十日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。

3、購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí)，是要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》這兩個(gè)合同的，等產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后，房管部門(mén)再對(duì)該住房進(jìn)行登記備案，設(shè)定抵押權(quán)。當(dāng)你什么時(shí)候還清房貸，什么時(shí)候就能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證嗎，貸款買(mǎi)房什么時(shí)候能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，看過(guò)介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)有所了解了，其實(shí)兩者并不是同一個(gè)，而且是存在著一定的區(qū)別，有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在進(jìn)行辦理的時(shí)候，是一定要準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，這樣在交房差不多半年的時(shí)間就可以拿到房產(chǎn)證了。