辦房產(chǎn)證測繪費需要自己交嗎

不需要，辦房產(chǎn)證測繪費應由開發(fā)商交。工商部門認為，根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理條例》第十條規(guī)定：“房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付。房產(chǎn)測繪收費標準按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！鄙唐贩繙y繪是開發(fā)商的義務，委托有關(guān)單位進行測繪的費用也應當由開發(fā)商承擔。

根據(jù)《商品房銷售管理條例》第三十四條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于住房權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的住房權(quán)屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)公司應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用變更和住房所有權(quán)登記手續(xù)。

根據(jù)《房產(chǎn)測繪管理條例》第十條也規(guī)定：房產(chǎn)測繪所需費用由委托人支付。很顯然，這個委托人就是開發(fā)商，因此，住房測繪費用應當由開發(fā)商來承擔。

房產(chǎn)測繪是怎么進行的

所有商品房在交付之前均需經(jīng)過兩次測繪，分別是預測和實測：

住房預測是指在商品房期房銷售中，主要依據(jù)施工圖紙、實地考察和國家測量規(guī)范對尚未施工或竣工的住房面積進行一個預先測量計算的行為，它是開發(fā)商進行合法銷售的面積依據(jù)。

住房實測是指商品房竣工驗收后，參考圖紙、預測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范的規(guī)定進行實地勘測、繪圖、計算后得出的面積，它是開發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費及相關(guān)費用的最終依據(jù)。

房產(chǎn)測繪工作是一項專業(yè)性、政策性很強的法定測繪工作，并非一“量”那么簡單。

房產(chǎn)測繪分為外業(yè)和內(nèi)業(yè)兩部分：

外業(yè)主要是對測繪工作中涉及到住房的形狀、尺寸及房產(chǎn)要素，現(xiàn)場通過技術(shù)手段進行詳細、準確的測量、記錄和描述;

內(nèi)業(yè)就是把外業(yè)工作中采集到的各種數(shù)據(jù)錄入專業(yè)軟件，按照一定的規(guī)則進行分攤計算，輸出住房面積成果及分丘圖、分層分戶平面圖等。