大城市房價太貴 你是否考慮過“高鐵房”？

由于一線大城市的房價較高，很多剛需購房者逐漸將目光外移。正如同網(wǎng)逐步完善帶動市郊互動，提升了人們購買的熱情。隨著我國高速鐵路網(wǎng)絡的不斷完善，“高鐵房”開始逐步走入人們的視線。軌道交通的時代，高鐵使區(qū)域間的聯(lián)系更加緊密便捷。購房者在大城市工作，而在有高鐵站的衛(wèi)星城生活已經(jīng)突破了交通的限制。那么挑選“高鐵房”有哪些事情是需要購房者所考慮的呢？

一、異地購房考慮政策因素

購買“高鐵房”往往屬于異地購房，因此要對當?shù)氐恼哂凶銐虻牧私?，及時把握市場動態(tài)。無論是自住還是，首先要對房產(chǎn)的宏觀政策及預購住房所屬地的政策（包括限購政策、貸款政策、城市規(guī)劃等）有所了解；其次還要對意向區(qū)域的住房情況認真觀察，內(nèi)容包括價格、地段、質(zhì)量等等；第三要對自己的購房能力有準確的認定，包括能承受的首付資金、月供能力、貸款的額度等。

二、距離與噪音

根據(jù)國家規(guī)定鐵路線200米內(nèi)是不宜建居民住宅的，這是由于距離鐵路過近會產(chǎn)生噪音等污染。高鐵站亦如此，不僅有噪音問題，還有電磁輻射、震動易造成住房質(zhì)量隱患等問題。因此建議購房者把握好與高鐵站的距離，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。

三、考慮配套設施

雖然高鐵站的建設往往會帶動周邊經(jīng)濟的發(fā)展，但如果高鐵站位于大城市的衛(wèi)星城，且位置較為偏僻，因此往往需要一定的年限周邊的配套才能更為完善。在購買“高鐵房”的時候要注意考慮高鐵站所處地區(qū)的配套情況，不僅包括生活配套商城、商場、銀行等，還需要考慮到醫(yī)院、等。

四、

城市的發(fā)展往往有賴于交通的變革，高鐵線路拉近了城市群之間的距離，成為帶動區(qū)域城市發(fā)展的新引擎。由于像北京、上海、深圳這樣的大城市人口眾多，需求量較大，且城市限購政策較為嚴格，因此位于大城市的“高鐵房”還是有一定的的。但并非“高鐵房”均如此，因此購房者還需謹慎考慮。