接房通知書一般多久到 交付住房的注意事項有哪些

很多人在剛買房的時候挑選的都是期房，因為價格上稍微比較便宜一些，等到即將要交房的時候，會有開發(fā)商通知的。很多初次買房的人可能對于這方面的內(nèi)容了解的還不是很多，甚至覺得開發(fā)商給了通知之后就屬于是接房了，其實這兩者之間也存在著一定的差異，對于接房通知書一般多久到？交付住房的注意事項有哪些？了解了這些之后，在交房的時候才可以更好的維護自己的權(quán)益。

接房通知書一般多久到

接房通知書一般會提前3個月左右發(fā)給業(yè)主，但不同的開發(fā)商提前發(fā)放收房通知書的時間會有所不同，具體以開發(fā)商的規(guī)定為準(zhǔn)。收房通知書作用是很大的，里面的內(nèi)容也很詳細(xì)，避免業(yè)主因為地點不明、材料不全、費用沒準(zhǔn)備等因素造成業(yè)主沒能及時收房。所以，業(yè)主在收到通知書時應(yīng)仔細(xì)閱讀，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立馬跟開發(fā)商取得聯(lián)系。

交付住房的注意事項有哪些

1、查看兩書。購房者在查看住房資料時，住房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時也是附在《住宅使用方法書》中。購房者查看《竣工驗收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項都必須報有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項該樓盤都不可入住。

2、注意先后順序。購房者在沒有驗收住房之前，不可簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算住房交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)住房質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有交房的壓力。

3、購房者不可以開發(fā)商交房責(zé)任沒有承擔(dān)為由，拒絕接收住房。在交房條件滿足的情況下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使你沒有按約前來接收住房，也算開發(fā)商履行了交房義務(wù)。在開發(fā)商已經(jīng)交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利，除購房者明確表示放棄外，接收住房本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。

4、商品房交付過程當(dāng)中，購房者驗房的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)是《商品房買賣合同》和住房建筑方面的法律及規(guī)范，因此《商品房買賣合同》中的約定就極為關(guān)鍵。

有關(guān)接房通知書一般多久到？交付住房的注意事項有哪些？交付住房的時候要注意的事項也有很多，比如說應(yīng)該要查看房子的使用方法書以及住宅的質(zhì)量保證書，另外也要注意先后順序。如果沒有先對房子進行驗收，盡可能的不要去領(lǐng)鑰匙，或者是簽署住房的交付通知，另外在交付的過程當(dāng)中，有很多細(xì)節(jié)方面的問題是需要多了解的，這樣也避免交房的過程當(dāng)中出現(xiàn)小插曲。