安置房可以辦房產(chǎn)證不？安置房房產(chǎn)證明辦理流程是什么

市場上銷售的住房類型相對比較多，安置房是屬于相對普遍的，很多人們都有買房子的打算，而要購買安置房的話一般是沒有房產(chǎn)證的，所以對于住房產(chǎn)權(quán)的問題，很多人們往往是比較糾結(jié)的。那么安置房可以辦房產(chǎn)證不？安置房房產(chǎn)證明辦理流程是什么？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

安置房可以辦房產(chǎn)證不？

1、安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，在這里我們要清楚什么是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。

2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷住房的農(nóng)戶。

3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;

4、另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，可以按照程序辦理房產(chǎn)證。

安置房房產(chǎn)證明辦理流程是什么？

1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、住房平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，住房平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。

4、交易費，按住房3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

以上就是關(guān)于“安置房可以辦房產(chǎn)證不？安置房房產(chǎn)證明辦理流程是什么”的相關(guān)常識，在買房子的時候，大家可以根據(jù)自己的情況來挑選合適類型的住房，安置房是相對比較普遍的，而且價格相對便宜，但是這類住房購買的話也存在一定的風(fēng)險。