收入證明開(kāi)具不合格怎么辦

1、提高首付款

相信大多數(shù)的朋友都聽(tīng)說(shuō)過(guò)，我們申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，銀行會(huì)查看個(gè)人的收入金額，一般收入要達(dá)到月還款額的兩倍，有些時(shí)候，購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的收入證明開(kāi)具出來(lái)，卻無(wú)法達(dá)到月供的2倍，申請(qǐng)下來(lái)的貸款額度就可能下降。這種情況下，購(gòu)房者如果手里的資金還比較充裕，就可以適當(dāng)提高首付比例，減少貸款數(shù)額，并盡可能地延長(zhǎng)貸款期限，讓自己每個(gè)月的還款金額在月收入的1/2之內(nèi)。

2、夫妻共同申請(qǐng)貸款

一個(gè)人的收入有限，但如果是已婚的購(gòu)房者，若其收入證明低于月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開(kāi)具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款。收入證明不足的情況下，銀行還會(huì)參考家庭的一些其他資產(chǎn)，如大額存款、債券、房產(chǎn)等。

3、增加擔(dān)保

當(dāng)收入證明上的月收入達(dá)不到銀行的要求時(shí)，還可以找銀行認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。例如一些銀行會(huì)接受父母、子女擔(dān)保的貸款方式。但要注意借款人與擔(dān)保人對(duì)貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人必須在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

開(kāi)具收入證明

1、注意格式

收入證明一般都是有固定格式的，有的銀行對(duì)此要求比較嚴(yán)格，購(gòu)房者在開(kāi)具收入證明之前一定要先跟貸款銀行了解一下具體的要求，也可以向有經(jīng)驗(yàn)的朋友取取經(jīng)。

2、基本信息要符合

銀行審查購(gòu)房者的相關(guān)信息比較嚴(yán)格，所以購(gòu)房者在開(kāi)收入證明的時(shí)候一定要注意信息是否真實(shí)可靠。小細(xì)節(jié)可能就是大問(wèn)題，這些細(xì)節(jié)最好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

3、沒(méi)有單位怎么開(kāi)

雖然大多數(shù)人都能拿到公司開(kāi)具的收入證明，但現(xiàn)在有很多自主創(chuàng)業(yè)或者自由工作的朋友，也就是屬于沒(méi)有固定工作的朋友，就無(wú)法開(kāi)具單位的收入證明的。這種情況下，購(gòu)房者可以提供給銀行工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(各個(gè)地區(qū)對(duì)連續(xù)繳稅時(shí)間要求不同)或最近6個(gè)月的銀行存款流水單。如果是自由職業(yè)者，最好是能提供近6個(gè)月的銀行存款流水單或者是個(gè)人所得稅的繳稅證明。