房子裂縫是什么原因

1、住房出現(xiàn)裂縫有諸多方面的原因，有一些是自然客觀的因素，比如受到溫度的影響，外界溫差比較大，就會造成溫度應力，從而產(chǎn)生溫度的裂縫。

2、有一些是在表層出現(xiàn)了裂縫，這種就是乳膠漆所造成的。比如出現(xiàn)了一個長條或者龜裂狀，就是乳膠漆層產(chǎn)生的裂縫，直接用砂紙進行打磨，再涂刷乳膠漆就可以了。

3、有一些是因為住房的沉降所造成的裂縫，這些裂縫相對來說可能就會越來越大。有可能會從墻根延伸到屋頂，這種裂縫需要趕緊修復，要不然會影響到住房的結構，需要采取相應的措施。

新房外墻裂縫要怎么處理?

1、溫度性裂縫-最普遍的住房裂縫，對住房結構安全影響不大，這種裂縫，只影響住房室內的外觀，不會影響住房的安全性，可適當采取一些補救措施：在裂縫處貼無紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進行粉刷修復。

2、沉降裂縫-當沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復。新建住房的地基在2-5年內才會逐漸穩(wěn)定，修復好裂縫后，這其間墻體還是有可能會由于地基下沉而開裂，對此您也不必過于擔心。如果裂縫對住房整體美觀影響不大，第一次修復后可隔久一點再修復。 修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。

3、結構性裂縫-普通裝修方法無法修復，必須找專業(yè)建筑結構人員根據(jù)實際情況，采取相應措施

4、表層乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表層漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。

5、膩子找平層裂縫：如果裂縫已經(jīng)深入膩子層，可先用尖銳工具將裂縫擴大到一個改錐大小，填入嵌縫石膏并進行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩子進行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。

6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過，這樣處理后造價會相對提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟能力挑選修復方式。如果只是出現(xiàn)大面積開裂，沒有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。 造價相對較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時使用。

7、接縫處裂縫：建議等整個樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復，短時間之內的修復容易出現(xiàn)反復。