產(chǎn)權(quán)證辦不下來怎么辦？

需要根據(jù)具體情況來分析，業(yè)主遇到的常見情況有下面這2種：

1、開發(fā)商能辦理產(chǎn)權(quán)證卻拒不給辦的，這就需要找相關(guān)部門解決

這種事情其實在實際生活中，也是不少見的，就是因為開發(fā)商收了錢不給辦事。即開發(fā)商不為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權(quán)證，原因可能是因為開發(fā)商為自己利益考慮。比如，開發(fā)商不去辦理不動產(chǎn)權(quán)證就不算賣過房，并且不用交各類相關(guān)稅費，甚至連土地出讓金都不用交。

那么重點來了，遇到上面這種開發(fā)商怎么辦?難道自己就永遠拿不到不動產(chǎn)權(quán)證?小編教大家：遇到上面這種情況就需要聯(lián)合業(yè)主與開發(fā)商積極商議，開發(fā)商拒不配合的可以找相關(guān)部門投訴解決。

2、開發(fā)商想辦理，不可辦理成功的，業(yè)主需積極維權(quán)，退房或者是索要賠償

在實際生活中，還會出現(xiàn)這種情況：你買了房子，然后開發(fā)商真想辦，但是不動產(chǎn)權(quán)證就是辦不下來的，涉及到的原因有很多，牽扯的部門也比較多。環(huán)保的、消防的、拆遷安置的、土地屬性的、規(guī)劃的，基本上絕大部分政府機構(gòu)都能牽涉到開發(fā)商建設(shè)的小區(qū)。

一般來說，開發(fā)商建設(shè)的樓盤往往是需要投入大量人力的，比如就會涉及到各種檢驗，各種規(guī)劃，如果各個方面有一個不合格，不動產(chǎn)權(quán)證就很難辦下來。還有，如果規(guī)劃的商業(yè)用地建設(shè)成了住宅，類似這種后期發(fā)現(xiàn)的先期問題，基本是辦不了不動產(chǎn)權(quán)證的。

如果發(fā)生上面這種情況，那么購房者該怎么辦呢?小編這就來獻上相關(guān)解決辦法：看合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，以及你是否繳納了辦產(chǎn)權(quán)證的費用和資料，同時看違約責(zé)任在合同中是怎么約定的。合同約定逾期高于多少天可以解除合同，高于了時間你可起訴要求解除合同。

產(chǎn)權(quán)證辦理時間一般是多久

由于房子是大額商品交易，因此為了規(guī)范好房地產(chǎn)行業(yè)，我國出臺了不少相關(guān)法律法規(guī)。按規(guī)定，在交房后，開發(fā)商需要根據(jù)買賣合同約定的期限辦理不動產(chǎn)權(quán)證證，時間一般在6個月，如果沒有合同約定，默認90天內(nèi)需要為業(yè)主辦理好不動產(chǎn)權(quán)證證。

但是盡管有相關(guān)的法律法規(guī)存在，在實際生活中還是有不少業(yè)主表示，自己的產(chǎn)權(quán)證遲尺辦不下來。這是因為我國房地產(chǎn)市場發(fā)展多年，開發(fā)商質(zhì)量魚龍混雜，有一些開發(fā)商的房子因為五證不齊全等原因，從而造成很難辦不動產(chǎn)權(quán)證。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。不動產(chǎn)權(quán)證的重要性，相信各位購房者看完上面的內(nèi)容之后，也就不用小編再講解了，總而言之，如果你碰到產(chǎn)權(quán)證辦不下來的情況，那么就不妨試試上面這幾種解決方法，說不定就能立刻解決了購房者你的燃眉之急。