高層住宅有哪些優(yōu)勢

1、空氣質(zhì)量比不錯：一般來說，離地面的距離越高，空氣質(zhì)量也會好很多，因此超高樓層的住宅空氣質(zhì)量會比不錯。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體污染物，以及PM2.5和PM10等顆粒污染物，會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對于臨街的住宅來說，住高一點的樓層受到塵土侵?jǐn)_的幾率要小很多。

2、風(fēng)景好：站的越高視野也就越好，超高樓層的業(yè)主通常可以看到低樓層看不到的風(fēng)景，而且在早上，把窗戶打開，暖暖的陽光就會照射進來，能增加舒適感。

3、噪音污染?。阂话銇碚f超高層住宅噪音污染會比較小，因為噪音也會隨著距離的逐漸增加而變小，每高1層樓，噪音就會下降約10分貝。但這也需要分情況討論，如果小區(qū)臨近城市主干道，那么3到5層往往噪音最大，但8樓以上的噪音相對就會小一些。

高層選房要注意什么

1、注意電梯設(shè)備：由于高層住宅的交通是屬于垂直交通，通常情況下，只要上了五層以上的房子，日常出行都是依靠的電梯了，所以電梯的安全是非常重要的。如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會給人留下心里陰影。因此要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及電梯維護情況。此外還要了解電梯是否有備用電源，這樣才能保證停電時電梯可以安全運行。

2、注意容積率：容積率是體現(xiàn)小區(qū)居住舒適度的一項重要依據(jù)，容易率越高的小區(qū)，小區(qū)里面的居民就越多，房子可能就會修得越密集了，高層質(zhì)量怎樣，密度是關(guān)鍵。居住密度越低，居住質(zhì)量就越高，居住舒適度也就越好。此外，大家也要注意住宅的朝向景觀和周邊地區(qū)未來的規(guī)劃，如果說在風(fēng)景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，景觀可能就會被新建的樓房所遮擋。

3、注意物業(yè)：高層住宅小區(qū)的居民相對于其他類型的小區(qū)來說，居住人口肯定要多一些，那么物業(yè)公司管理小區(qū)就有一定的難度了，購房者在挑選高層住宅時要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如大樓底層是否設(shè)有值班警衛(wèi)室、是否有保安定時巡視，因為高層住宅的樓層高、地廣、通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意，而且好的物業(yè)會為您省去不少煩惱。

4、挑選戶型：高層住宅通?？晒┵彿空咛暨x的戶型比較多，這對于購房者來說也是一大好處，但是購房者在眾多戶型中挑選的時候一定要掌握好技巧。大多數(shù)高層住宅都是框架結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至多戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，戶型格局不易改變。所以購房者在挑選此類高層住宅時一定要將入住后的舒適度放在首位，謹(jǐn)慎挑選戶型格局。