不動產(chǎn)和房產(chǎn)證是一個本嗎？不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

在現(xiàn)實生活當(dāng)中，很多人確實會把住房的不動產(chǎn)和房產(chǎn)證進行混淆，兩者的針對目的不一樣。那么不動產(chǎn)和房產(chǎn)證是一個本嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)常識，小編整理了下面的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

不動產(chǎn)和房產(chǎn)證是一個本嗎？

不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細。它們具體的區(qū)別如下：

（一）名稱不同房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證；不動產(chǎn)證全稱為中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

（二）性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。

（三）防輻射標簽區(qū)別房產(chǎn)證沒有防輻射標簽；不動產(chǎn)證有防輻射標簽。

（四）內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

（五）發(fā)證機關(guān)不同房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：不動產(chǎn)登記機構(gòu)由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。

（六）版本不同房產(chǎn)證書只有一個版本，而不動產(chǎn)證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個不動產(chǎn)單元上的不動產(chǎn)權(quán)利。

（七）費用不同房產(chǎn)證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。不動產(chǎn)證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成。

不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

（一）封面名稱

房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證”，不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”。

（二）扉頁蓋章

房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機構(gòu)公章。過去以各地方人民政府為主體，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構(gòu)，因此不動產(chǎn)權(quán)證書取消了套印，直接蓋各登記機構(gòu)的章。

（三）扉頁增加二維碼

不動產(chǎn)權(quán)證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權(quán)證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。

綜上所述，住房不動產(chǎn)登記是確定產(chǎn)權(quán)的重要步驟，現(xiàn)在一些人在鄉(xiāng)下自建房，這樣的房子如果沒有拿到準建證說明是不合法的，屬于違章建筑，自然不在不動產(chǎn)登記的范圍內(nèi)。不動產(chǎn)登記對于住房產(chǎn)權(quán)人來說很重要，經(jīng)過登記后，拿到不動產(chǎn)證書。

以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于不動產(chǎn)和房產(chǎn)證是一個本嗎的相關(guān)常識，通過上文我們可知不動產(chǎn)權(quán)證不是房產(chǎn)證，房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，而不動產(chǎn)權(quán)證不僅僅包括房產(chǎn)證。如果您還有其他的問題，也可以尋求專業(yè)人員的幫助。