買別墅是永久產(chǎn)權(quán)嗎

別墅不是永久產(chǎn)權(quán)。

通常情況下別墅用地屬于一類住宅用地，產(chǎn)權(quán)為70年。如果是在商業(yè)用地或工業(yè)用地、科教文衛(wèi)用地面上修建別墅，那產(chǎn)權(quán)年限相應縮短為40年、50年。

買別墅應該注意什么

1、在條件允許的情況下盡量挑挑選買獨立別墅，別墅周圍的綠化樹要有一定程度的隱蔽性，但是室內(nèi)的生活不會被外界所影響。

2、大戶人家在挑選別墅的時候會注意體面性，這點主要還是要看購房者的喜好，只要自己滿意喜好就行。

3、起居室和戶外的露臺要足夠?qū)挸ǎ依锏目臻g足夠擺放一些家具擺設(shè)，舒適度高。

4、別墅的附近要有比較完善的教育和醫(yī)療機構(gòu)等，對于家中有車的業(yè)主來說，大概車程在十五分鐘左右就可以解決問題的，就算是方便了。

5、附近的交通要方便出行，道路通暢，并且停車和取車方便。

6、別墅的景觀要好，視野要開闊，周邊的建筑物的密度和布局要協(xié)調(diào)，或是周邊的建筑物少，這樣看上去也會比較舒服。

挑選別墅的方式：

1、三代同堂的家庭，一定要考慮一樓有臥室的別墅，這樣更方便老人居住。車庫的面積也要大些，最好是可以同時停放兩臺車，并且要注意地下室的采光以及防潮的問題。

2、二樓可以設(shè)為次臥和兒童間，面積允許的情況下可以設(shè)置一個家庭影廳，這樣有利于增進家庭關(guān)系，又不會影響到樓下老人的休息。