高層23樓為啥沒人要？買房子樓層如何挑選？

買房子的時候，我們都會根據自己的需求以及自己的生活方式來挑選一個合適的樓層，我們知道樓層的挑選并不是只單單看他價格，有的人覺得價格越高，它的樓層就越好，其實說到樓層的問題，有的人并不太了解，有的人說23層是不好的樓層，所以銷售的就比較慢，那么小編就來告訴你高層23樓為啥沒人要？買房子樓層如何挑選？

高層23樓為啥沒人要

層數太高，在變電所或高壓電塔旁居住，有可能令人的性格變得沖動，做事常常出錯，身體健康受到損害，甚至得心血管病、白血病等疾病，影響大腦，患腦瘤，患精神疾病。

1、高層23樓高分攤

一般來說，多層住宅的得房率一般在90％以上，而小高層住宅的得房率一般可以達85％。同購買多層住宅相比，高分攤帶來的弊端是買同樣的面積需要花更多的錢。

2、高層23樓高管理費

小高層的管理費用要比多層住宅高，而且還有日常維護的費用，如機房、水泵等高層住宅的附加設施，這些都增加了居住者的使用成本。

3、高層23樓高價格

小高層住宅的建筑成本每平方比多層住宅高300～500元甚至1000元以上，此外，高層住宅一般面積較大，加上各種稅費和裝修費用，普通購房者是難以承受的。

買房子樓層如何挑選

1、從小區(qū)樓房結構上挑選：

小區(qū)為多層樓房（即不帶電梯的樓房、多數為五層內）通常情況挑選樓層優(yōu)先次序是三、二、五、一、四樓（注：一樓帶院可優(yōu)先挑選）。小區(qū)為高層樓房（有電梯樓房）總樓層在十一層以內的話，以樓層7－10樓為宜，如果總樓層在17樓以上，那么以8－15樓為宜，由于大氣熱量對塵土的影響，高層建筑不宜過低。

2、從居住歲數定位：

如果是年青人住，對于沒有電梯的樓房，樓頂如果送閣樓也許是一個不錯的挑選，這樣可以以同樣的費用或是稍高于其它樓層的價格得到多于其它樓層的面積。如果是老年人住，那么應應盡量挑選有電梯或是無電梯的一二樓為主。

3、從經濟方面定位：

如果您是剛剛開始工作的上班族，早出晚歸，且本套房為過渡性住房，以后再換房的話，可以挑選一些價格相對比較適中的房源，也許不會有太多陽光照射，但對于早出晚歸也無多大影響，畢竟價格有一定的優(yōu)勢。

以上是小編為我們介紹的高層23樓為啥沒人要？買房子樓層如何挑選？我們要知道23層還是非常不錯的，因為23樓他在寓意上沒有太多的說法，并且這樣的樓層對于總高層33層或者總高層28層都是比較合適的樓層，因為他22層相對于來說偏高一些，老年人不太喜歡，一些年輕人為了考慮老人的問題，可能是不挑選這樣的樓層。