文章摘要: 二手房不可辦理公積金轉按揭。轉按揭業(yè)務只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人,暫不受理購買二手房的轉按揭業(yè)務。值得注意的是,對于商品房原商業(yè)貸款,如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計高于4期逾期還款的,該中心不再受理其轉按揭業(yè)務。同時,取消了最
二手房不可辦理公積金轉按揭。
轉按揭業(yè)務只針對購買商品房并取得房產(chǎn)證的借款人,暫不受理購買二手房的轉按揭業(yè)務。值得注意的是,對于商品房原商業(yè)貸款,如果兩年內(nèi)出現(xiàn)連續(xù)2期逾期還款或累計高于4期逾期還款的,該中心不再受理其轉按揭業(yè)務。
同時,取消了最高貸款額30萬元的限制條件,規(guī)定辦理轉按揭業(yè)務貸款的比例執(zhí)行住房公積金二手房貸款規(guī)定,同時貸款金額不得高于原商業(yè)銀行住房貸款余額。
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司,并向按揭服務公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。
與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務公司進行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。
借款人與賣方簽定住房買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的住房,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理住房過戶。
按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料,有的住房需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時收取費用,包括住房保險費等。
借款人到住房所在區(qū)的交易中心辦理住房過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。
貸款人的房產(chǎn)證和他項權利證明辦出后,按揭服務公司將您的產(chǎn)證復印件和他項權利證明原件交銀行。
銀行在收到借款人的以上兩證后,按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
二手房公積金能否轉按揭貸款
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉載,觀點僅代表作者本人,不代表排行8立場。不擁有所有權,不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內(nèi)容, 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報,一經(jīng)查實,本站將立刻刪除。
上一篇:一宗地是多少平方米
下一篇:住房贈與可以提取公積金嗎
混凝土裂縫分類
2025-06-17婚外情造成的贈與房產(chǎn)能否要回
2025-06-17婚前買房子寫女方名離婚了房子歸屬權歸誰
2025-06-16婚前買房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
2025-06-16婚前買房寫女方名字離婚怎么分割
2025-06-16婚前買房算不算兩人的
2025-06-16