二手房過(guò)戶在哪里過(guò)戶 過(guò)戶時(shí)要注意什么

在新房和二手房之中，很多朋友可能比較喜歡新房，但是在挑挑選買的時(shí)候，大部分還是會(huì)決定購(gòu)買二手房，因?yàn)槎址靠梢允∪パb修環(huán)節(jié)，也可以盡早入住，不過(guò)二手房的交易和新房是有區(qū)別的，二手房交易時(shí)需要辦理過(guò)戶，這就需要大家來(lái)了解下二手房過(guò)戶在哪里過(guò)戶？過(guò)戶時(shí)要注意什么？

二手房過(guò)戶在哪里過(guò)戶

二手房過(guò)戶在房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。二手房交易過(guò)戶的流程：

1、要先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付3成；

2、那然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等拿到產(chǎn)證后給的1成；

3、在辦理過(guò)戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證。

過(guò)戶時(shí)要注意什么

1、準(zhǔn)備好資料

房子在過(guò)戶的過(guò)程當(dāng)中需要買賣雙方提供很多資料，為了避免因資料不全而多次奔波，在辦理過(guò)戶前應(yīng)提前準(zhǔn)備好資料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

2、準(zhǔn)備好錢

在上面的過(guò)戶流程里，小編也介紹過(guò)，過(guò)戶的時(shí)候購(gòu)房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)。其實(shí)按照規(guī)定，二手房交易雙方需要準(zhǔn)備的稅費(fèi)是不同的，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付全部稅費(fèi)（需在合同中約定）。這些費(fèi)用加起來(lái)可能得好幾萬(wàn)，因此提前準(zhǔn)備好足夠的錢很重要。

3、盡量過(guò)戶后付款

為了避免購(gòu)房者的買房風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量將住房?jī)r(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，當(dāng)然一般情況下賣方不同意這種做法，那么為了減少資金風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者也應(yīng)該挑選資金托管的方式付錢，以免過(guò)戶不成錢卻沒(méi)了。

關(guān)于二手房過(guò)戶在哪里過(guò)戶？過(guò)戶時(shí)要注意什么的內(nèi)容就給大家講到這里，二手房過(guò)戶需要買賣雙方到指定的交易所去辦理手續(xù)，期間也需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，過(guò)戶可以說(shuō)是二手房交易中比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的朋友們提前先了解下，避免造成不必要的麻煩，影響房子交易的進(jìn)度。