收房前要注意準(zhǔn)備什么

1、確定收房時間

一般一個樓盤竣工后，開發(fā)商都會提前半個月左右的時間提醒各位業(yè)主具體的接房時間，多數(shù)業(yè)主都想盡早去收房，所以通常情況下挑選頭幾天去收房的人比較多，因此驗收房子的工作人員不會有太多陪同時間仔細(xì)地看房子，因此在通知下發(fā)后的的第3-10天收房。

2、準(zhǔn)備收房資料

購房者在接房之前要準(zhǔn)備好當(dāng)初購房的時候的一些資料，一定要準(zhǔn)備好購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及復(fù)印件，付款收據(jù)，售樓說明書，已婚購房者還需要提供婚姻狀況證明復(fù)印件。驗房時可對照查看廚房、衛(wèi)生間等附送的設(shè)備是否符合開發(fā)商當(dāng)初的承諾。

3、驗房工具

接房其實就是要驗收住房，驗收住房的時候需要利用一些工具查看住房是否存在問題，普遍的驗房工具有手電筒、卷尺、乒乓球、臉盆木榔頭等，有條件還可準(zhǔn)備：帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證;電筆一個，插入屋內(nèi)各個電源插座檢驗電源是否已全部接通。當(dāng)然有條件的如果能有專業(yè)的驗房師陪同，那么這些驗房工具就可以不用準(zhǔn)備了。

收房注意事項有哪些

1、先驗房后辦收房手續(xù)

現(xiàn)在有很多開發(fā)商在交接住房的時候會先讓業(yè)主辦收房手續(xù)，然后再去驗收住房，所以，在簽訂購房合同的時候就應(yīng)該約定清楚，交房時應(yīng)先驗房然后辦收房手續(xù)。如當(dāng)初合同未有約定的，則可采取變通方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一在驗房時出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。

2、注意面積偏差

購房合同中有對住房面積偏差處理的規(guī)定，可以按照合同執(zhí)行，同時法律對此也有相關(guān)規(guī)定。

3、不可提前繳費

業(yè)主在驗收住房的時候會被告知需要交納一些費用，比如物業(yè)費，需要提醒大家的是，業(yè)主可拒絕這項要求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費，業(yè)主還未驗房，這個時候還沒享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)提前繳費。