是不是有網(wǎng)簽的房子就可以辦房產(chǎn)證

網(wǎng)簽不是一定可以辦房產(chǎn)證的，網(wǎng)簽只是購(gòu)房過程當(dāng)中的一個(gè)必需流程，并不可根本上決定房產(chǎn)證能不可辦好。比如合同網(wǎng)簽了，但是房子爛尾了，那么房產(chǎn)證就辦不了，而且還拿不到屬于自己的房子。網(wǎng)簽只是對(duì)商品房銷售的一種規(guī)范，對(duì)于房產(chǎn)證辦理沒有直觀的聯(lián)系。

買房網(wǎng)簽是什么意思

網(wǎng)簽從名稱上看可以與網(wǎng)絡(luò)相關(guān)聯(lián)，網(wǎng)簽是指購(gòu)房人簽訂購(gòu)房合同后，我們將購(gòu)房信息向相關(guān)房產(chǎn)部門進(jìn)行司法處理，然后將信息放在網(wǎng)絡(luò)上隨時(shí)審核，完成本程序后就會(huì)得到網(wǎng)簽編號(hào)，這是查詢憑證。目的是使房地產(chǎn)交易更加透明。

網(wǎng)簽的流程

1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關(guān)條款;

2、由房地產(chǎn)開發(fā)公司通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;

3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約，每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

網(wǎng)簽時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些

1.查清五證與購(gòu)房資格

在網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買資格沒有核檢通過，也是不可網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2.帶齊證件

在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時(shí)候，只要帶上認(rèn)購(gòu)書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3.核實(shí)住房信息

購(gòu)房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無(wú)法再修改。萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。