是不是有網簽的房子就可以辦房產證

網簽不是一定可以辦房產證的，網簽只是購房過程當中的一個必需流程，并不可根本上決定房產證能不可辦好。比如合同網簽了，但是房子爛尾了，那么房產證就辦不了，而且還拿不到屬于自己的房子。網簽只是對商品房銷售的一種規(guī)范，對于房產證辦理沒有直觀的聯系。

買房網簽是什么意思

網簽從名稱上看可以與網絡相關聯，網簽是指購房人簽訂購房合同后，我們將購房信息向相關房產部門進行司法處理，然后將信息放在網絡上隨時審核，完成本程序后就會得到網簽編號，這是查詢憑證。目的是使房地產交易更加透明。

網簽的流程

1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本商議擬定相關條款;

2、由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協議或合同;

3、雙方當事人簽字(蓋章);

4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約，每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。

網簽時的注意事項有哪些

1.查清五證與購房資格

在網簽之前，購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不可進行網簽的;同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不可網簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網簽。

2.帶齊證件

在進行購房資格審查時，購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。不過網簽的時候，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3.核實住房信息

購房者在網簽之前，一定要詳細核實自己的住房信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。