收樓要注意什么，有什么技巧?

一、收樓要注意的

1、收房的第一步,就是要注意期限。大多數(shù)開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi),所以購(gòu)房者要一定要安排好時(shí)間。在接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是不是如期交房。如果逾期交房,嘛呢我們就應(yīng)該提出處理意見(jiàn),而且要按照開發(fā)商的答復(fù)決定是不是前往收房,按通知上約定的時(shí)間前往收房。

2、我們還要注意的既?收房的期限,錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多.收樓日期可提早不可推遲。如果實(shí)際交樓日期高于了合同上約定的收樓日期,可考慮向開發(fā)商按合同索賠。有特殊情況不可以按時(shí)到場(chǎng)的,可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行,也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系,商議另行約定時(shí)間,而且以書面形式來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。

3、如果購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來(lái)將,那么大多數(shù)被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的后期限之日起承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)，這些都是需要我們注意的事情。

二、收樓的技巧

1、在收樓的時(shí)候，首先我們要做的就是要檢驗(yàn)地面了，在檢驗(yàn)地面平整度時(shí)，可以拿個(gè)乒乓球放在地面上，看它是不是會(huì)朝某個(gè)方向滾動(dòng)，多找?guī)讉€(gè)位置，這樣乒乓球如果滾動(dòng)的話，就說(shuō)明地面不是水平的了。

2、在進(jìn)行室內(nèi)驗(yàn)收的時(shí)候主要是看墻壁是不是有裂縫，承重墻、梁、柱是不是符合設(shè)計(jì)規(guī)范;層高的尺寸是否符合圖紙標(biāo)稱要求;移動(dòng)門窗的底部滑道是不是平滑;門框、窗框與墻身有沒(méi)有太大的縫隙;鋼木門窗應(yīng)安裝平整堅(jiān)固，無(wú)翹曲變形，開關(guān)靈活，這些都是需要我們注意的。